Venta Departamento Monoambiente con Patio en Villa Ortuzar — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Venta Departamento Monoambiente con Patio en Villa Ortuzar

Av. Triunvirato al 3300

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
12 años (2014)
Orientación
Sudeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 150.000 / mes

Descripción

Hermoso Monoambiente con patio, apto profesional. Ubicado en Villa Ortuzar. Características: - Cocina integrada totalmente equipada con espacio para heladera, muy prolijo! - Horno y anafe eléctrico - Placard doble puerta. - Baño completo con bañera- Aire acondicionador frio/calor - Patio amplio y super luminoso! - Pisos cerámicosSup. Total 49, 35 m2Sup. Cub. 30, 77 m2Sup. Semi 5, 60 m2Sup. Desc. 12, 90 m2El edificio tiene 12 años de antigüedad, Cuenta con Laundry y sum con Parrilla. A 230m del subte estación tronador! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.088/m²rango USD 1.989–2.174/m² · para esta superficie USD 97.475–106.503
-25 % vs. comparablesPide USD 77.000; los comparables ajustados implican USD 102.295.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 260 m (3 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 71, 87, 108, 127
100
Seguridad358 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 280 m
88
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 510 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 460 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 260 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 540 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 200 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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