Venta! Monoambiente con Terraza en Villa Ortuzar! — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Ortúzar

Venta! Monoambiente con Terraza en Villa Ortuzar!

PLAZA 870. Entre Triunvirato, av. y Caldas

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
5 años (2021)
Cocheras
0
Expensas
ARS 99.000 / mes

Descripción

Venta! Departamento Monoambiente con Gran Patio - Villa Ortúzar! (Posibilidad de adquirir cochera (u$25. 000). Edificio moderno y de excelente calidad constructiva, con aproximadamente 2 años de antigüedad. Ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Ortúzar, con muy buena conectividad y entorno en pleno crecimiento. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y salida directa a un gran patio, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y confort. Características Principales. Monoambiente amplio con diseño funcional y moderno. Palier privado y hall de recepción. Ambiente principal con salida a la terraza/patio. Cocina integrada con barra tipo desayunador y muebles completos (alacena y bajo mesada). 1 Baño completo con muy buenas terminaciones. 2 Ascensores. Detalles y Terminaciones: Posibilidad de adquirir cochera (u$25. 000) -Todo eléctrico (sin gas) -Aberturas de pvc con dvh (doble vidrio hermético) -Placard empotrado -Calefacción mediante Equipo Split frío/calor instalado y Termotanque electrico para agua caliente -Pisos flotantes de alta calidad. Amenities: Laundry -Terraza con parrilla -sum con cocina y baño de servicio. Observaciones Comerciales: Una propuesta moderna, funcional y con un excelente equilibrio entre diseño, confort y ubicación. Ideal tanto para vivir como para invertir en un producto de alta demanda en la zona. ______________________________________. Consultanos para más información o coordinar una visita. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1040)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.088/m²rango USD 1.987–2.245/m² · para esta superficie USD 113.284–127.962
En línea con los comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 119.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,6 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Tronador - Villa Ortãšzar a 150 m (2 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 71, 87, 108, 127
100
Seguridad310 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 340 m
77
Espacios verdesPlaza Antonio Malaver a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 450 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 150 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 660 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 620 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 80 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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