PH Tipo Casa 5 Amb con Entrada Independient, Patio, Quincho y Terraza. Villa Pueyrredon. — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
PH · Venta · Villa Pueyrredón

PH Tipo Casa 5 Amb con Entrada Independient, Patio, Quincho y Terraza. Villa Pueyrredon.

Vallejos al 2100

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
347 m²
Cubierta
103 m²
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Ph tipo casa 5 Amb con entrada independiente. Cuenta con excelente Patio, Quincho y Terraza. Apto crédito. Escritura inmediata. Presentamos este ph de 5 ambientes una propiedad única por su luminosidad y espacios al aire libre. Planta Baja: Entrada independiente desde la calle, Living con ventanal corredizo que da vista y salida al patio. Cocina integrada equipada, con muebles sobre y bajo mesada, (Cocina comedor diario) Baño completo con bañera. Dormitorio principal. Segundo Dormitorio. Gran parque y patio de 144mts2 que aporta aire y luz natural a la propiedad. Quincho de 28mts2 con parrila. Planta Alta: Galpon con salida a la terraza. (con posibilidad de convertirlo en habitacion) Dormitorio con salida a la terraza. (con posibilidad de escritorio) Lavadero separado con pileta de lavado y conexion para lavarropas. Terraza con espacio libre. Sobre la unidad: Calefacción por estufas a gas. Una salamandra y un calefactor Miniconvex. Gas en cocina. Calefon a gas para el agua caliente. La unidad cuenta con acceso externo a la planta alta. No paga expensas! Ubicación: Situado en el barrio de Villa Pueyrredon, el ph se encuentra a 30mts de Av Constituyentes, 2 cuadras de Av Mosconi / Av Olazabal, 4 cuadras de Av Salvador Maria del Carril y 3 cuadras de Jose Gervasio Artigas. En una tranquila zona residencial con proximidad a comercios, escuelas, estaciones de gas y de nafta y transporte público (lineas1 Ver datos , 1 Ver datos y linea B de subte a 10 cuadras) ofreciendo un entorno ideal para vivir y trabajar cómodamente. ¿Te interesa esta propiedad? ¡Es una oportunidad única! Contáctanos para recibir más información al Ver datos y coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 785/m²rango USD 658–785/m² · para esta superficie USD 228.487–272.522
-12 % vs. comparablesPide USD 239.000; los comparables ajustados implican USD 272.522.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (14 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 111, 114
65
Seguridad404 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 10 m
98
Espacios verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 870 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2 km
62
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EINST. RAICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 10 m
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • ELEOPOLDO LUGONESEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 870 m
  • PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 500 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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