PH 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
PH · Venta · Villa Pueyrredón

PH 3 Ambientes Venta Villa Pueyrredón

CARACAS 4100. Entre Av. Salvador M. Del Carril y Pareja

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
362 m²
Cubierta
118 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Unidad 3 ambientes en primer piso con patio a nivel y terraza. Apto crédito bancario. Ingresando de manera independiente por cómoda escalera llegamos a un hall de distribución. Al frente de la propiedad, el living comedor 6. 40 x 3. 50 con piso cerámico, persiana, hogar a gas y salida a balcón corrido. Contiguo al living, encontramos la cocina con muebles completos, espacio para comedor diario y salida al balcón mencionado previamente. La cocina es de 4. 75 x 3. 55. Las habitaciones, ambas con placard, y ventilación al patio tienen: 3. 40 x 2. 95 y 3. 40 x 3. 05. Cuenta con un baño completo, un toilette, y lavadero independiente de 6. 95 x 2. 05. El patio tiene 14. 80 x 8. 60 y cuenta con parrilla y una galería semicubierta de 8. 60 x 3. 45. Además cuenta con terraza de 12. 80 x 8. 55. Si te gusta la privacidad, y tener muchos metros cuadrados al aire libre para disfrutar con familiares, amigos, o te gusta la jardinería, este ph es para vos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 933/m²rango USD 678–933/m² · para esta superficie USD 245.558–337.753
-17 % vs. comparablesPide USD 280.000; los comparables ajustados implican USD 337.753.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,3 % antigüedad · -1,1 % superficie · +0,7 % distancia al subte · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 1,4 km (17 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 87, 108, 110, 111, 123, 176
71
Seguridad328 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 1 km · 0 en 500 m
12
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
66
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscuela · Nivel secundario común · 210 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 1 km
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 800 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.