PH, 5 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 5 комн., Villa Pueyrredón

Vallejos al 2100

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
347 м²
Крытая
103 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph tipo casa 5 Amb con entrada independiente. Cuenta con excelente Patio, Quincho y Terraza. Apto crédito. Escritura inmediata. Presentamos este ph de 5 ambientes una propiedad única por su luminosidad y espacios al aire libre. Planta Baja: Entrada independiente desde la calle, Living con ventanal corredizo que da vista y salida al patio. Cocina integrada equipada, con muebles sobre y bajo mesada, (Cocina comedor diario) Baño completo con bañera. Dormitorio principal. Segundo Dormitorio. Gran parque y patio de 144mts2 que aporta aire y luz natural a la propiedad. Quincho de 28mts2 con parrila. Planta Alta: Galpon con salida a la terraza. (con posibilidad de convertirlo en habitacion) Dormitorio con salida a la terraza. (con posibilidad de escritorio) Lavadero separado con pileta de lavado y conexion para lavarropas. Terraza con espacio libre. Sobre la unidad: Calefacción por estufas a gas. Una salamandra y un calefactor Miniconvex. Gas en cocina. Calefon a gas para el agua caliente. La unidad cuenta con acceso externo a la planta alta. No paga expensas! Ubicación: Situado en el barrio de Villa Pueyrredon, el ph se encuentra a 30mts de Av Constituyentes, 2 cuadras de Av Mosconi / Av Olazabal, 4 cuadras de Av Salvador Maria del Carril y 3 cuadras de Jose Gervasio Artigas. En una tranquila zona residencial con proximidad a comercios, escuelas, estaciones de gas y de nafta y transporte público (lineas1 Ver datos , 1 Ver datos y linea B de subte a 10 cuadras) ofreciendo un entorno ideal para vivir y trabajar cómodamente. ¿Te interesa esta propiedad? ¡Es una oportunidad única! Contáctanos para recibir más información al Ver datos y coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE239 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 785/m²диапазон USD 658–785/м² · для этой площади USD 228 487–272 522
-12 % к аналогамЗапрашивают USD 239 000; скорректированные аналоги дают USD 272 522.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 8 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 110 м · 340 м² · 8 комн. · 1976 · машино-место
    USD 838/m²с поправкой 658 · сходство 62
  • PH, 3 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 370 м · 362 м² · 3 комн. · 1966
    USD 773/m²с поправкой 785 · сходство 58
  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 490 м · 193 м² · 4 комн. · 1969
    USD 933/m²с поправкой 874 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 90, 107, 111, 114
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 404 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 10 м
98
Зелёные зоныPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio — 870 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2 км
62
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 км
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 км
  • EINST. RAICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 10 м
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEШкола · Nivel primario común · 210 м
  • ELEOPOLDO LUGONESШкола · Nivel primario común · 280 м
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioЗелёная зона · Plaza · 870 м
  • PPlaza Nunca MásЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.