Departamento 2 Ambientes Venta Villa Pueyrredón — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Pueyrredón

Departamento 2 Ambientes Venta Villa Pueyrredón

CARACAS 4600. Entre Gabriela Mistral y Av Mosconi

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
34 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0
Expensas
ARS 153.000 / mes

Descripción

Departamento 2 ambientes venta Villa Pueyrredón. Ideal para inversión o primer vivienda. Apto credito. Unidad 2 ambientes en buen estado general y muy buena ubicación, a metros de Av Mosconi y a sólo 2 cuadras del centro comercial de Villa Pueyrredón. Ingreso por hall de entrada de 1. 40 x 1, 10 al living comedor de 4. 50 x 2. 80 con buen ventanal que permite el paso de luz natural. El dormitorio es de 3. 10 x 2. 90, y cuenta con amplio placard, y ventana con persianas. La cocina es independiente, con bueva ventilación, y sus medidas son 2. 80 x 1. 50. Baño completo. Pisos: parquet en living comedor y dormitorio. Persianas: sí. Agua caliente: calefón. Calefacción: pico de gas en living comedor. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.138/m²rango USD 2.078–2.581/m² · para esta superficie USD 70.660–87.757
+3 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 72.690.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2 % superficie · -0,7 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,2 km (15 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 87, 90, 107, 110, 111, 114
70
Seguridad449 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 240 m
94
Espacios verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,2 km
55
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,2 km
  • EINST. RAICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PPlaza Nunca MásEspacio verde · Plaza · 790 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 610 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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