1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento de un Ambiente en Villa Urquiza en Venta
Habana al 2200
Ficha
- Superficie total
- 35 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
Monoambiente divisible con balcón y cochera cubierta en Villa DevotoUbicado sobre Habana al 2200, en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Devoto, este cómodo monoambiente dividido combina funcionalidad, confort y una excelente ubicación. La unidad cuenta con una distribución muy bien resuelta, que permite diferenciar el sector de descanso del área social, brindando mayor privacidad y aprovechamiento de los espacios. Dispone de amplio placard de guardado, aire acondicionado y salida a un generoso balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina está equipada con cocina a gas y heladera. En el balcón se encuentra el sector de lavadero con conexión para lavarropas, optimizando los espacios interiores de la vivienda. Se vende totalmente equipado, listo para habitar o generar renta desde el primer día. Además, incluye cochera cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio cuenta con ascensor y sólo cuatro unidades por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y de baja circulación. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una inversión segura o una propiedad apta para renta tradicional o temporaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,3 % antigüedad · +14,5 % cochera · +2,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Departamento Monoambiente - Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 280 m · 38 m² · 1 amb · 2016USD 2.366/m²ajustado 2.775 · similitud 82
Nuevo Emprendimiento De Pozo | AgronomíaAgronomía · 400 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 2.071/m²ajustado 2.286 · similitud 79
Venta Monoambiente | Cocheras DisponiblesVilla Pueyrredón · 450 m · 38 m² · 1 ambUSD 2.105/m²ajustado 2.413 · similitud 74
Venta - 2 Ambientes C/balcón - a Estrenar - Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 m · 41 m² · 2 ambUSD 2.927/m²ajustado 3.375 · similitud 65
Departamento 2 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 370 m · 34 m² · 2 amb · 1981USD 2.206/m²ajustado 2.945 · similitud 64
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN AGRONOMÍAAgronomía · 350 m · 40 m² · 2 amb · 1999USD 2.244/m²ajustado 2.846 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EINST. RAICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escuela · Nivel secundario común · 220 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 980 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 710 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.