Departamento de un Ambiente en Villa Urquiza en Venta — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento de un Ambiente en Villa Urquiza en Venta

Habana al 2200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
35 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
8 años (2018)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Monoambiente divisible con balcón y cochera cubierta en Villa DevotoUbicado sobre Habana al 2200, en una de las zonas más residenciales y tranquilas de Villa Devoto, este cómodo monoambiente dividido combina funcionalidad, confort y una excelente ubicación. La unidad cuenta con una distribución muy bien resuelta, que permite diferenciar el sector de descanso del área social, brindando mayor privacidad y aprovechamiento de los espacios. Dispone de amplio placard de guardado, aire acondicionado y salida a un generoso balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina está equipada con cocina a gas y heladera. En el balcón se encuentra el sector de lavadero con conexión para lavarropas, optimizando los espacios interiores de la vivienda. Se vende totalmente equipado, listo para habitar o generar renta desde el primer día. Además, incluye cochera cubierta, un diferencial muy valorado en la zona. El edificio cuenta con ascensor y sólo cuatro unidades por piso, ofreciendo un entorno tranquilo y de baja circulación. Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, una inversión segura o una propiedad apta para renta tradicional o temporaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.775/m²rango USD 2.413–3.290/m² · para esta superficie USD 84.457–115.166
+44 % vs. comparablesPide USD 139.800; los comparables ajustados implican USD 97.114.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,3 % antigüedad · +14,5 % cochera · +2,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,3 km (16 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 87, 108, 110, 111, 123, 176
69
Seguridad366 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio a 980 m · 0 en 500 m
13
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,9 km
64
  • EDR TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTEEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EINST. RAICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 980 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 710 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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