1 / 8 · 25 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes en Tercer Piso por Escalera en Villa Pueyrredón. Balcón Francés
Av. Nazca al 4600
Ficha
- Superficie total
- 42 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 76.000 / mes
Descripción
Departamento 2 ambientes con 2 balcones franceses en tercer piso por escalera en Villa Pueyrredón. Hall de ingreso con piso de parquet. Cocina con bajo mesada, ventana al frente, piso cerámico y azulejado hasta 1. 60m de altura. Living comedor con doble ventanal de madera y vidrio con persiana de pvc. Piso parquet. Ventilador de techo. Gan placard en hall de distribución. Dormitorio alfombrado con ventana al contrafrente con vista abierta. Baulera. Baño completo con bañera, azulejado hasta el 1. 60m. Piso cerámico. El edificio es eléctrico, además tiene una hermosa terraza que se puede transitar. Las expensas incluyen Aysa. Excelente ubicación con líneas de colectivo. Se vende con rentaLa propiedad se desocupa 31/7/2026 cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -18,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % superficie · +1,4 % espacios verdes · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Villa Pueyrredón, Capital Federal, Buenos AiresVilla Pueyrredón · 90 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.605/m²ajustado 2.646 · similitud 82
Departamento en Venta 2 Ambientes con 2 Balcones y Cochera – Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 50 m · 44 m² · 2 amb · 2006USD 2.268/m²ajustado 1.902 · similitud 82
Venta Monoambiente a Estrenar en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 260 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.154/m²ajustado 2.147 · similitud 73
Departamento en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 240 m · 55 m² · 2 ambUSD 1.974/m²ajustado 2.087 · similitud 71
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 260 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.070/m²ajustado 2.202 · similitud 67
Departamento en Villa PueyrredonVilla Pueyrredón · 240 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.163/m²ajustado 2.317 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO DEL SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EJARDÍN DE INFANTES PLATERILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 680 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 950 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.