Venta | Departamento | Villa Real | 2 Amb en Pb | Jardin Propio | Cochera | Piscina — foto 1 de 81 / 8 · 2 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Real

Venta | Departamento | Villa Real | 2 Amb en Pb | Jardin Propio | Cochera | Piscina

Simbron al 5900

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
53 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Antigüedad
18 años (2008)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Simbrón 5955 | villa realentre Bruselas y Manuel Porcel de Peralta2 ambientes en pb con jardín propio, cochera Y piletauna propiedad con espíritu de casa y la practicidad de un departamento. Ubicado en planta baja, dentro de un complejo tranquilo de solo 12 unidades, este departamento se destaca por algo difícil de encontrar: jardín privado, cochera propia, pileta y parrilla, todo en un entorno de bajas expensas. El living-comedor tiene salida directa al jardín, convirtiendo el exterior en una verdadera extensión de la casa. Su orientación Norte aporta muy buena luz y sol durante gran parte del día. Características- 53, 40 m² totales- 2 ambientes- Living-comedor con salida al jardín- Cocina integrada- Dormitorio con vestidor- Baño completo- Jardín privado- Cochera propia- Orientación Norte- Aire acondicionado- Complejo con pileta- Parrilla- Solo 12 unidades funcionales- Sin ascensor- Sin encargado- Bajas expensas- Apto créditoMuy buena conectividad y rápidos accesos hacia General Paz, Acceso Oeste y principales avenidas, combinando tranquilidad residencial con cercanía a distintos puntos de la Ciudad. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Una excelente opción para quien busca un departamento, pero no quiere resignar jardín, aire libre, cochera y amenities.? Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. —La presente oferta de venta está condicionada a la confección del coti por parte del propietario. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula cucicba Nº 9859.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.120/m²rango USD 2.016–2.327/m² · para esta superficie USD 106.858–123.355
En línea con los comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 112.361.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 21, 108
58
Seguridad335 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 80 m
74
Espacios verdesPlaza Villa Real a 140 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
65
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 80 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 80 m
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 140 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 630 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 950 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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