1 / 8 · 4 más en el avisoAlquiler y Ó Venta - 2 Ambientes con Balcon - Villa Real / Villa Devoto
Baigorria al 5300
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 220.000 / mes
Descripción
Departamento dos ambientes en el barrio de Villa Real al límite de Villa DevotoEn venta y ó alquiler. 7mo piso. El departamento cuanta con living comedor, balcón, un dormitorio y baño completo. Expensas incluyen luz y aysaContrato por 2 años ajustado trimestralmente por ipcrequisitos para el contrato de alquiler: -demostración de ingresos-Póliza de Caución de finaer-1 mes adelantado-2 meses de depósito-certificación de firmas Las reales surgirán del título de propiedad respectivo Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Crivez Silvana -cucicba 6513- Sólo para alquileres: Ley 5859 art 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias a los inquilinos de vivienda que sean personas físicas, y el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será 4, 15 % del valor total del respectivo contrato. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con las condiciones requeridas para el acceso de personas con movilidad reducida.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10,5 % antigüedad · +2,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes con Balcon - Villa Real / Villa Devoto - Venta y Ó AlquilerVilla Real · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 2018USD 2.561/m²ajustado 2.561 · similitud 98
Venta Dpto PH 2 Amb con PatioVilla Real · 460 m · 45 m² · 2 amb · 2006USD 1.644/m²ajustado 1.753 · similitud 73
1 Ambiente | Arregui Al 5100Monte Castro · 500 m · 40 m² · 1 ambUSD 1.938/m²ajustado 1.942 · similitud 68
2 Amb a Estrenar en Villa RealVilla Real · 460 m · 52 m² · 2 ambUSD 2.462/m²ajustado 2.544 · similitud 64
Departamentos a Estrenar - con BalconVilla Real · 460 m · 36 m² · 1 ambUSD 2.358/m²ajustado 2.291 · similitud 63
1 Ambiente | Arregui Al 5100Monte Castro · 500 m · 48 m² · 1 ambUSD 1.835/m²ajustado 1.899 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 35 ING EDUARDO LATZINA DE 18Escuela · Nivel secundario común · 60 m
- EESC. TEC Nº 27 HIPOLITO YRIGOYEN DE 18Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EESCUELA CRISTIANA DE LA PUERTA ABIERTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Dr. Juan B TeránEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Alberto VaccarezzaEspacio verde · Plaza · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.