1 / 8 · 11 más en el avisoVenta PH Pb 2 Ambientes con Patio - Villa Real
Moliere 2600
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Nerguizian cpi 4272 - cmzc 625- Contacto: Maria Laura Labra. venta ph pb 2 ambientes con patio- villa real. Importante: la propiedad no es apta crédito y la operación se realiza mediante boleto de compraventa. Se vende departamento de 2 ambientes en planta baja, a estrenar, ubicado en el barrio de Villa Real, en una excelente ubicación por su cercanía a espacios verdes, comercios y principales vías de acceso. La propiedad cuenta con un ambiente principal donde se integran el living comedor y la cocina, equipada para brindar practicidad y funcionalidad. La unidad es totalmente eléctrica. El dormitorio se encuentra integrado de manera independiente y cuenta con un espacio cómodo para el descanso. La propiedad dispone además de baño completo. Uno de los principales diferenciales de esta unidad son sus dos patios propios, que ofrecen espacios exteriores de uso exclusivo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Uno de ellos cuenta con 16 m², un espacio ideal para instalar una parrilla, armar un sector de encuentro y disfrutar del aire libre en la comodidad de tu propia casa. También cuenta con baulera, ideal para sumar espacio de guardado. La ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra a media cuadra de la plaza Las Toscaneras, ideal para disfrutar del aire libre, y a 600 metros del Shopping Devoto. Además, cuenta con excelentes vías de acceso y múltiples alternativas de transporte, ya que se encuentra a 200 metros de Av. Beiró y Av. Lope de Vega. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar, con patios propios y en una ubicación estratégica dentro de Villa Real. Características: ~ 2 ambientes. ~ Planta baja. ~ 2 patios propios. ~ Baulera. ~ Todo eléctrico. ~ A estrenar. Importante: la propiedad no es apta crédito y la operación se realiza mediante boleto de compraventa. Consultanos y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,6 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Villa Real con Patio y BalconVilla Real · 180 m · 60 m² · 2 amb · 1970USD 1.332/m²ajustado 1.334 · similitud 87
Venta Departamento Tipo PH 2 Ambientes con CocheraVilla Real · 480 m · 56 m² · 2 amb · 2020 · cocheraUSD 1.677/m²ajustado 1.423 · similitud 76
Venta de PH Loft 2 Amb. Al Frente en VersallesVilla Real · 500 m · 63 m² · 2 amb · 2003USD 1.246/m²ajustado 1.266 · similitud 73
Venta de PH de 2 Amb, Expensas Bajas, por Escalera, con Balcones. Villa DevotoVilla Real · 310 m · 44 m² · 2 ambUSD 2.386/m²ajustado 2.275 · similitud 68
PH 2 Ambientes Al Frente con BalconVilla Real · 460 m · 47 m² · 2 amb · 2011USD 1.809/m²ajustado 1.713 · similitud 66
PH 3 Ambientes Planta Baja con Patio Villa RealVilla Real · 410 m · 67 m² · 3 amb · 2002USD 2.015/m²ajustado 2.051 · similitud 64
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO FORMAR FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJII N° 05 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO SAN RAFAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 110 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.