PH, 2 חד׳, Villa Real — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 11 במודעה
PH · למכירה · Villa Real

PH, 2 חד׳, Villa Real

Moliere 2600

משרד תיווךמפורסם 29 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
58 מ״ר
מקורה
38 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Raul Nerguizian cpi 4272 - cmzc 625- Contacto: Maria Laura Labra. venta ph pb 2 ambientes con patio- villa real. Importante: la propiedad no es apta crédito y la operación se realiza mediante boleto de compraventa. Se vende departamento de 2 ambientes en planta baja, a estrenar, ubicado en el barrio de Villa Real, en una excelente ubicación por su cercanía a espacios verdes, comercios y principales vías de acceso. La propiedad cuenta con un ambiente principal donde se integran el living comedor y la cocina, equipada para brindar practicidad y funcionalidad. La unidad es totalmente eléctrica. El dormitorio se encuentra integrado de manera independiente y cuenta con un espacio cómodo para el descanso. La propiedad dispone además de baño completo. Uno de los principales diferenciales de esta unidad son sus dos patios propios, que ofrecen espacios exteriores de uso exclusivo y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Uno de ellos cuenta con 16 m², un espacio ideal para instalar una parrilla, armar un sector de encuentro y disfrutar del aire libre en la comodidad de tu propia casa. También cuenta con baulera, ideal para sumar espacio de guardado. La ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra a media cuadra de la plaza Las Toscaneras, ideal para disfrutar del aire libre, y a 600 metros del Shopping Devoto. Además, cuenta con excelentes vías de acceso y múltiples alternativas de transporte, ya que se encuentra a 200 metros de Av. Beiró y Av. Lope de Vega. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad a estrenar, con patios propios y en una ubicación estratégica dentro de Villa Real. Características: ~ 2 ambientes. ~ Planta baja. ~ 2 patios propios. ~ Baulera. ~ Todo eléctrico. ~ A estrenar. Importante: la propiedad no es apta crédito y la operación se realiza mediante boleto de compraventa. Consultanos y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 29 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP100k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,569/m²טווח USD 1,334–2,034/m² · לשטח הזה USD 77,348–117,950
‎+10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 100,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 91,026.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+2.6 % שטח · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 180 מ׳ · 60 מ״ר · 2 חד׳ · 1970
    USD 1,332/m²מתוקנן 1,334 · דמיון 87
  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 480 מ׳ · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 2020 · חניה
    USD 1,677/m²מתוקנן 1,423 · דמיון 76
  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 500 מ׳ · 63 מ״ר · 2 חד׳ · 2003
    USD 1,246/m²מתוקנן 1,266 · דמיון 73
  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 310 מ׳ · 44 מ״ר · 2 חד׳
    USD 2,386/m²מתוקנן 2,275 · דמיון 68
  • PH, 2 חד׳, Villa RealVilla Real · 460 מ׳ · 47 מ״ר · 2 חד׳ · 2011
    USD 1,809/m²מתוקנן 1,713 · דמיון 66
  • PH, 3 חד׳, Villa RealVilla Real · 410 מ׳ · 67 מ״ר · 3 חד׳ · 2002
    USD 2,015/m²מתוקנן 2,051 · דמיון 64

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה74 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 80, 108, 146
51
ביטחון430 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Las Toscaneras de Villa Real במרחק 110 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield במרחק 1.8 ק״מ
69
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 מ׳
  • EJII N° 05 DE 17בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EINSTITUTO SAN RAFAELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 מ׳
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa Realשטח ירוק · Plaza · 110 מ׳
  • PPlaza Villa Realשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.