Casa 4 Amb Villa Lugano — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Riachuelo

Casa 4 Amb Villa Lugano

General Fructuoso Rivera 6700

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
393 m²
Cubierta
257 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
16 años (2010)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Cesar Busico. casa dúplex 4 ambientes villa lugano capital federal - apto crédito. Propiedad de excelente categoría ubicada sobre General Fructuoso Rivera en Villa lugano, con una superficie total de 390 m² de terreno. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y moderna con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. 1 quincho con baño, 1 habitacion mas arriba de garage, o sala de juegos, en la entrada se peude guardar auto chico, y esta reparado para abrir hacia afuera de la reja: características principales. Distribución arquitectónica estratégica con 257 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 132 m² de espacios descubiertos. Construcción del año 2010 en estado general excelente, diseñada para satisfacer las necesidades de familias profesionales y con proyección. Ambientes Y espacios. Planta baja: Living amplio, cocina con desayunador, toilette de servicio, acceso a cochera y patio con quincho. Cuenta con lavadero y espacio para parrilla. Planta alta: 3 dormitorios, siendo uno en suite con vestidor, baño completo adicional y altillo multipropósito que puede funcionar como estudio o playroom. Amenities exteriores. Jardín parquizado, pileta de natación, espacios de esparcimiento y zona de descanso. Diseño horizontal que maximiza la privacidad y funcionalidad del terreno. Detalles técnicos. Construcción sólida, terminaciones de calidad, placards incorporados, acceso de cochera y múltiples opciones de distribución interior. Clasificación: apto crédito y apto para uso profesional. Propiedad lista para escriturar, con documentación y papeles en perfecto estado. Ideal para inversores, familias y profesionales que buscan un inmueble con potencial de valorización. Escucha ofertas. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP315k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 735/m²rango USD 683–1.028/m² · para esta superficie USD 268.608–403.816
+9 % vs. comparablesPide USD 315.000; los comparables ajustados implican USD 288.678.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,2 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte1 línea de colectivo en 300 m: 145
49
Seguridad299 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 230 m
67
Espacios verdesPlaza Sudamérica a 320 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,7 km
40
  • EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 720 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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