1 / 8 · 11 más en el avisoCasa 4 Amb Villa Lugano
General Fructuoso Rivera 6700
Ficha
- Superficie total
- 393 m²
- Cubierta
- 257 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 16 años (2010)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Cesar Busico. casa dúplex 4 ambientes villa lugano capital federal - apto crédito. Propiedad de excelente categoría ubicada sobre General Fructuoso Rivera en Villa lugano, con una superficie total de 390 m² de terreno. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y moderna con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. 1 quincho con baño, 1 habitacion mas arriba de garage, o sala de juegos, en la entrada se peude guardar auto chico, y esta reparado para abrir hacia afuera de la reja: características principales. Distribución arquitectónica estratégica con 257 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 132 m² de espacios descubiertos. Construcción del año 2010 en estado general excelente, diseñada para satisfacer las necesidades de familias profesionales y con proyección. Ambientes Y espacios. Planta baja: Living amplio, cocina con desayunador, toilette de servicio, acceso a cochera y patio con quincho. Cuenta con lavadero y espacio para parrilla. Planta alta: 3 dormitorios, siendo uno en suite con vestidor, baño completo adicional y altillo multipropósito que puede funcionar como estudio o playroom. Amenities exteriores. Jardín parquizado, pileta de natación, espacios de esparcimiento y zona de descanso. Diseño horizontal que maximiza la privacidad y funcionalidad del terreno. Detalles técnicos. Construcción sólida, terminaciones de calidad, placards incorporados, acceso de cochera y múltiples opciones de distribución interior. Clasificación: apto crédito y apto para uso profesional. Propiedad lista para escriturar, con documentación y papeles en perfecto estado. Ideal para inversores, familias y profesionales que buscan un inmueble con potencial de valorización. Escucha ofertas. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,7 % antigüedad · +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,2 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa en 2 Plantas Interesante Para Dividir y Hacer 2 PH en Villa LuganoVilla Lugano · 80 m · 325 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 646/m²ajustado 728 · similitud 74
Casa Venta Barrio Villa RiachueloVilla Riachuelo · 240 m · 368 m² · 4 amb · 1942 · cocheraUSD 761/m²ajustado 1.028 · similitud 74
Nuevo Valor Casa en Venta 4 Ambientes en LuganoVilla Lugano · 320 m · 372 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 511/m²ajustado 637 · similitud 66
Casa en Venta 4 Amb con Parque, Villa LuganoVilla Riachuelo · 390 m · 330 m² · 4 amb · 1972 · cocheraUSD 603/m²ajustado 683 · similitud 63
Venta de Chalet 5 Ambientes en Villa Lugano, CabaVilla Lugano · 230 m · 335 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 761/m²ajustado 735 · similitud 57
Casa en Venta 5amb, Jdín, Patio, Gje - Saladillo Al 5400 - Loiacono PropiedadesVilla Riachuelo · 160 m · 254 m² · 5 amb · 2016 · cocheraUSD 1.339/m²ajustado 1.194 · similitud 56
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO AMANECEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza SudaméricaEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 720 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.