Casa di 4 locali a Villa Riachuelo — foto 1 di 81 / 8 · altre 11 nell'annuncio
Casa · In vendita · Villa Riachuelo

Casa di 4 locali a Villa Riachuelo

General Fructuoso Rivera 6700

AgenziaOnline da 31 giorni

I dati

Superficie totale
393 m²
Coperta
257 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
16 anni (2010)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Cesar Busico. casa dúplex 4 ambientes villa lugano capital federal - apto crédito. Propiedad de excelente categoría ubicada sobre General Fructuoso Rivera en Villa lugano, con una superficie total de 390 m² de terreno. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y moderna con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. 1 quincho con baño, 1 habitacion mas arriba de garage, o sala de juegos, en la entrada se peude guardar auto chico, y esta reparado para abrir hacia afuera de la reja: características principales. Distribución arquitectónica estratégica con 257 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 132 m² de espacios descubiertos. Construcción del año 2010 en estado general excelente, diseñada para satisfacer las necesidades de familias profesionales y con proyección. Ambientes Y espacios. Planta baja: Living amplio, cocina con desayunador, toilette de servicio, acceso a cochera y patio con quincho. Cuenta con lavadero y espacio para parrilla. Planta alta: 3 dormitorios, siendo uno en suite con vestidor, baño completo adicional y altillo multipropósito que puede funcionar como estudio o playroom. Amenities exteriores. Jardín parquizado, pileta de natación, espacios de esparcimiento y zona de descanso. Diseño horizontal que maximiza la privacidad y funcionalidad del terreno. Detalles técnicos. Construcción sólida, terminaciones de calidad, placards incorporados, acceso de cochera y múltiples opciones de distribución interior. Clasificación: apto crédito y apto para uso profesional. Propiedad lista para escriturar, con documentación y papeles en perfecto estado. Ideal para inversores, familias y profesionales que buscan un inmueble con potencial de valorización. Escucha ofertas. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 735/m²intervallo USD 683–945/m² · per questa superficie USD 268.608–371.581
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 315.000; i comparabili corretti indicano USD 288.678.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +16,7 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % distanza dalla subte · -1,2 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti1 linea di autobus entro 300 m: 145
49
Sicurezza299 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
80
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 230 m
67
VerdePlaza Sudamérica a 320 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,7 km
40
  • EINSTITUTO AMANECERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza SudaméricaVerde · Plaza · 320 m
  • PPlazoletaVerde · Plazoleta · 720 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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