1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Villa Riachuelo
General Fructuoso Rivera 6700
Les données
- Surface totale
- 393 m²
- Couverte
- 257 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 16 ans (2010)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Cesar Busico. casa dúplex 4 ambientes villa lugano capital federal - apto crédito. Propiedad de excelente categoría ubicada sobre General Fructuoso Rivera en Villa lugano, con una superficie total de 390 m² de terreno. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y moderna con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, 2 baños completos y 1 toilette. 1 quincho con baño, 1 habitacion mas arriba de garage, o sala de juegos, en la entrada se peude guardar auto chico, y esta reparado para abrir hacia afuera de la reja: características principales. Distribución arquitectónica estratégica con 257 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 132 m² de espacios descubiertos. Construcción del año 2010 en estado general excelente, diseñada para satisfacer las necesidades de familias profesionales y con proyección. Ambientes Y espacios. Planta baja: Living amplio, cocina con desayunador, toilette de servicio, acceso a cochera y patio con quincho. Cuenta con lavadero y espacio para parrilla. Planta alta: 3 dormitorios, siendo uno en suite con vestidor, baño completo adicional y altillo multipropósito que puede funcionar como estudio o playroom. Amenities exteriores. Jardín parquizado, pileta de natación, espacios de esparcimiento y zona de descanso. Diseño horizontal que maximiza la privacidad y funcionalidad del terreno. Detalles técnicos. Construcción sólida, terminaciones de calidad, placards incorporados, acceso de cochera y múltiples opciones de distribución interior. Clasificación: apto crédito y apto para uso profesional. Propiedad lista para escriturar, con documentación y papeles en perfecto estado. Ideal para inversores, familias y profesionales que buscan un inmueble con potencial de valorización. Escucha ofertas. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115). Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +16,7 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4 % distance au subte · -1,2 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 80 m · 325 m² · 4 p. · 1976 · parkingUSD 646/m²ajusté 728 · similarité 74
Maison de 4 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 240 m · 368 m² · 4 p. · 1942 · parkingUSD 761/m²ajusté 1 028 · similarité 74
Maison de 5 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 250 m · 463 m² · 5 p. · 2011 · parkingUSD 864/m²ajusté 919 · similarité 73
Maison de 4 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 320 m · 372 m² · 4 p. · 1966 · parkingUSD 511/m²ajusté 637 · similarité 66
Maison de 4 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 390 m · 330 m² · 4 p. · 1972 · parkingUSD 603/m²ajusté 683 · similarité 63
Maison de 5 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 230 m · 335 m² · 5 p. · 1991 · parkingUSD 761/m²ajusté 735 · similarité 57
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement64 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO AMANECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza SudaméricaEspace vert · Plaza · 320 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 720 m
- CComisaria Comunal 8Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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