1 / 8 · 9 más en el avisoCasa a Refaccionar 12.5 m Fte! A/permuta Menor
Madariaga 6300
Ficha
- Superficie total
- 578 m²
- Cubierta
- 418 m²
- Ambientes
- 14
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 5
Descripción
Corredor Responsable: Carolina Simicic cpi 7726- Contacto: Daniel Cillo. Edificio principal retirado del frente aprox. 3, 30 m y despegado de las medianeras ( 1, 20 m lado derecho y 2, 35, lado izquierdo aprox.) de 8, 35 x 13, 40m aprox. De superficie planta. Desarrollado en Planta Baja, Primer Piso y Segundo Piso (estructura sólida). En el contra frente presenta otra estructura constructiva independiente del edificio principal de aprox. 7. 90 x 18. 50 m (solo planta baja) con escalera al primer piso. Ambas estructuras cuentan con baterías de baños. Hace algunos años funcionaba un colegio y adaptaron la construcción a esa actividad. Es posible adaptar este inmueble tanto para uso viviendas o a infinidad de actividades comerciales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -7,4 % antigüedad · +6,7 % dueño directo · -2,1 % superficie · +1,6 % ambientes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad de Inversión y Desarrollo en Block en Esquina - DueñoVilla Riachuelo · 450 m · 513 m² · 8 amb · 1987 · cocheraUSD 897/m²ajustado 892 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIC N° 03 AMALIA FIGUEREDO DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- CComisaria Comunal 8Comisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.