Moderno Departamento de 3 Ambientes en Venta en El Corazon de Villa Riachuelo. — foto 1 de 81 / 8 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Riachuelo

Moderno Departamento de 3 Ambientes en Venta en El Corazon de Villa Riachuelo.

Timoteo Gordillo 5500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
61 m²
Cubierta
55 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
16 años (2010)
Cocheras
0

Descripción

Viví en Villa Riachuelo y disfruta de la experiencia en este departamento con una inmejorable vista, diseño moderno, y ubicación inmejorable. Ubicado estratégicamente en Villa Riachuelo, Con accesibilidad a numerosos medios de transportes, cerca de Av Gral Paz y autopista Dellepiane. Ubicado en un 8vo piso con vista a plaza y parque. Posee las siguientes Características: - Posee 61 m2 Totales. - Living / comedor con balcón. - Cocina equipada. - Primer dormitorio con placard.. - Segundo dormitorio con placard y balcón propio. - Baño completo con bañera. - Cocina Whirlpool, calefón Orbis tiro balanceado, aire acondicionado de 4500 frio calor, estufa tiro balanceado Eskabe. Red plástica en aberturas y balcones. - Posee todos los servicios. Importante acotar es apto credito! Lista para escriturar! Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPPEEE80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.330/m²rango USD 916–1.330/m² · para esta superficie USD 55.896–81.127
En línea con los comparablesPide USD 80.000; los comparables ajustados implican USD 81.115.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -0,6 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte9 líneas de colectivo en 300 m: 47, 80, 91, 101, 114, 115, 117, 145, 150
82
Seguridad297 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
81
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 130 m
82
Espacios verdesPlazoleta a 170 m · 8 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,3 km
52
  • EESC. EDUC. MEDIA Nº 05 JUAN MANUEL FANGIO DE 21Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EDR. SOFANOR NOVILLO CORVALANEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EJIC N° 03 AMALIA FIGUEREDO DE 21Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 170 m
  • PPlaza de los ViverosEspacio verde · Plaza · 190 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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