Av Nazca 1344 - Excelente Depto 2 Amb Luminoso C/cocina Separada - Apto Profesional - Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 37 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Santa Rita

Av Nazca 1344 - Excelente Depto 2 Amb Luminoso C/cocina Separada - Apto Profesional - Apto Credito

AV. Nazca 1344 4 B

Inmobiliaria28 días publicado

Ficha

Superficie total
31 m²
Cubierta
31 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 130.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes muy Luminoso con Cocina Separada en la mejor zona de Villa del Parque / Flores. living comedor cómodo y muy luminoso con pisos de cerámicos y balcón francés. cocina separada con conexion para lavarropas. Tiene cocina con horno de cuatro hornallas, termotanque eléctrico, espacio cómodo para heladera. Muebles bajo mesada y alacena. Excelente iluminación y ventilación. lavadero dentro de la cocina en el cual hay conexión para lavarropas y espacio para colocar una pileta de lavado, ya que están las canillas y su correspondiente descarga. hall de distribución en el cual se encuentra un placard de generosas dimensiones. habitación con pisos de parquet, persiana de madera y gran ventanal, por el cual entra el sol. Baño completo Reciclado a Nuevo. Con mucha luz natural y ventilación. Revestimiento de exquisito diseño con cemento alisado. Posee bañera y bidet. Las instalaciones de la propiedad son íntegramente eléctricas, pero si se quisiese poner gas, se puede ya que en el edificio se hizo a nuevo. apto credito Y apto profesional. no tiene encargado, solo personal de limpieza en el edificio. medidas: living comedor 3, 97 X 3cocina con lavadero 3 X 1, 48hall de distribución 1, 52 X 0, 77 baño completo 1, 52 X 1habitación 3, 10 X 2, 96ubicación: Se encuentra en una de la intersecciones más icónicas de la Ciudad de Buenos Aires. Av. Nazca Y av. Juan B. Justo. Por aquí pasa el metrobus. A 11 cuadras de la línea subte A, estación cabecera, san pedrito. A 2 cuadras de Av. Gaona. A 7 cuadras de Av. Avellaneda. A 8 cuadras de Av. Boyacá. A 9 cuadras de Álvarez Jonte. A 11 cuadras de Av. Rivadavia. A 14 cuadras de Av. SegurolaA 15 cuadras de Av. San Martín. A 12 cuadras de la Bellísima Plaza Irlanda. Cuanta con innumerables comercios cercanos y líneas de colectivos. Si te interesa ésta propiedad contactanoshernández bienes raíces + Ver datos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.083/m²rango USD 1.738–2.998/m² · para esta superficie USD 53.879–92.935
En línea con los comparablesPide USD 64.000; los comparables ajustados implican USD 64.581.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,1 % antigüedad · +1,6 % espacios verdes · +1,1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 34, 53, 63, 84, 124, 133, 134, 166
78
Seguridad550 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 350 m
89
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 910 m
97
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EENRIQUE G. PARKEREscuela · Nivel primario común · 450 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 950 m
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 830 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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