Excelente Departamento 4 Ambientes en Venta Al Frente con Doble Cochera – Villa Santa Rita — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Santa Rita

Excelente Departamento 4 Ambientes en Venta Al Frente con Doble Cochera – Villa Santa Rita

Alejandro Magariños Cervantes 2948

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
18 años (2008)
Cocheras
2
Expensas
ARS 285.000 / mes

Descripción

Departamento 4 ambientes con 2 cocheras semicubiertas fijas ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, en un 3° piso al frente, este amplio y luminoso departamento se destaca por su funcional distribución y cómodos espacios. La propiedad cuenta con: - Living de generosas dimensiones, con salida a un amplio balcón al frente. - Cocina comedor independiente, con muy buen espacio de guardado y dimensiones cómodas para el uso diario. - Dispone de 3 habitaciones con placard empotrado, una de ellas en suite (actualmente sin griferías). - Baño completo y toilette de recepción, brindando mayor comodidad. El edificio posee una antigüedad de 18 años, cuenta con 7 pisos, 6 departamentos por piso y dos ascensores. Como espacio común, ofrece una terraza con parrilla. La propiedad se completa con dos cocheras fijas semicubiertas, un gran valor agregado en la zona. Inmopul srl (Devoto) Inmopul srl (Devoto) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Devoto) Inmopul srl (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.195/m²rango USD 2.019–2.801/m² · para esta superficie USD 183.701–254.852
+20 % vs. comparablesPide USD 240.000; los comparables ajustados implican USD 199.700.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -0,8 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134
75
Seguridad490 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 150 m
86
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 1 km · 0 en 500 m
10
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EQUINTINO BOCAYUVAEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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