1 / 8 · 20 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes PH Entrada Independiente Patio Sin Expensas Villa Santa Rita
Belaustegui Luis Dr. al 2800
Ficha
- Superficie total
- 162 m²
- Cubierta
- 149 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph con entrada independiente, al frente con su orientación este en esquina.. El Inmueble cuenta con un patio que distribuye todos sus ambientes, living-comedor, 3 dormitorios, y 2 baños. Amplia cocina con lavadero. Sin expensas. Se ubica estratégicamente cerca de Av. Nazca, Av. Gaona y Av. Juan B. Justo, lo que garantiza muy buena conectividad con distintos puntos de la ciudad. El entorno cuenta con colegios, comercios de cercanía y servicios barriales..
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,4 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de PH de 4 Ambientes Al Frente C/patio y Entrada Independiente en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · misma dirección · 136 m² · 4 amb · 1970USD 1.471/m²ajustado 1.432 · similitud 87
Venta Dúplex de 4 Ambientes con Dependencia Cochera y Patio en Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 230 m · 161 m² · 4 amb · 1988 · cocheraUSD 1.677/m²ajustado 1.342 · similitud 84
PH en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 280 m · 137 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.007/m²ajustado 1.653 · similitud 75
Villa Santa Rita PH 4 Amb. Av Juan B. Justo 5640 y Av NazcaVilla Santa Rita · 220 m · 210 m² · 4 amb · 1996USD 790/m²ajustado 719 · similitud 66
Villa del Parque 5 Amb PH Pb Contrafrente con Pileta! Av Nazca 1486 y San BlasVilla Santa Rita · 140 m · 198 m² · 5 amb · 2006USD 1.490/m²ajustado 1.310 · similitud 62
Venta PH 4 Amb Cesar Diaz Al 2900 a RefaccionarVilla Santa Rita · 310 m · 106 m² · 4 amb · 1996USD 1.132/m²ajustado 952 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EQUINTINO BOCAYUVAEscuela · Nivel primario común · 410 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 700 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 920 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 600 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.