1 / 8 · 20 más en el avisoVilla Santa Rita PH 4 Amb. Av Juan B. Justo 5640 y Av Nazca
Villa Santa Rita PH 4 Amb. Piso Único Entrada Independiente Av. Juan B. Justo 5640 y Av. Nazca
Ficha
- Superficie total
- 210 m²
- Cubierta
- 210 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Villa Santa Rita ph piso unico entrada independiente frente con balcón sin expensas! Av. Juab B. Justo 5640 y Av. Nazca Entrada independiente! Lo que brinda gran privacidad y sensación de casa. Primer planta: Al ingresar encontramos un hall de entrada que conduce a un amplio living comedor con salida a balcón al frente, otorgando muy buena luz natural. Dormitorio también al frente con balcón, baño completo, cocina comedor de generosas dimensiones y un espacio de playroom, ideal como área de estar, escritorio o segundo dormitorio según necesidad. Planta superior: Se accede por escalera interna, en la cual nos encontramos con 2 habitaciones al frente c/balcón, baño completo, otra coc. Comedor y una terraza a nivel, ideal para disfrutar al aire libre. Espacio aéreo propio! La propiedad se destaca por su versatilidad, ya que funciona prácticamente como dos viviendas en una. Excelente oportunidad! Con posibilidad de alquilar una de las plantas de manera independiente. Excelente distribución y gran potencial. sin expensas!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -7,3 % superficie · +4,9 % baños · +1,9 % espacios verdes · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Villa del Parque 5 Amb PH Pb Contrafrente con Pileta! Av Nazca 1486 y San BlasVilla Santa Rita · 190 m · 198 m² · 5 amb · 2006USD 1.490/m²ajustado 1.441 · similitud 76
Venta Departamento 4 Ambientes PH Entrada Independiente Patio Sin Expensas Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 220 m · 162 m² · 4 amb · 1971USD 1.451/m²ajustado 1.596 · similitud 66
Venta Dúplex de 4 Ambientes con Dependencia Cochera y Patio en Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 410 m · 161 m² · 4 amb · 1988 · cocheraUSD 1.677/m²ajustado 1.476 · similitud 65
PH en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 150 m · 137 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.007/m²ajustado 1.623 · similitud 64
Venta de PH de 4 Ambientes Al Frente C/patio y Entrada Independiente en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 230 m · 136 m² · 4 amb · 1970USD 1.471/m²ajustado 1.575 · similitud 56
PH en Dos Plantas con Terraza Propia y Quincho - Sin ExpensasVilla Santa Rita · 370 m · 128 m² · 4 amb · 1986USD 1.094/m²ajustado 1.085 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EENRIQUE G. PARKEREscuela · Nivel primario común · 380 m
- EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 400 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 860 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 760 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.