Casa en Venta 3 Ambientes, Villa Soldati — foto 1 de 81 / 8 · 1 más en el aviso
Casa · Venta · Villa Soldati

Casa en Venta 3 Ambientes, Villa Soldati

Tabaré 3100

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
51 años (1975)
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Karina Sedeño. casa en venta 3 ambientes villa soldati capital federal. Una casa que respira amplitud y funcionalidad en el corazón de Villa Soldati. Ubicada sobre Tabaré, esta propiedad de 90 m² construidos se despliega en una distribución pensada para aprovechar cada rincón. Con 40 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, ofrece ese equilibrio perfecto entre espacios protegidos e integración con el exterior que caracteriza a las viviendas de esta zona. El acceso se realiza a través de una galería que articula los ambientes, creando una circulación natural y acogedora. Desde allí se distribuyen dos amplias habitaciones con pisos de madera que evocan calidez, ambas con salida directa a la galería. El living comedor se configura como el corazón de la casa, un espacio versátil donde conviven la vida cotidiana y los momentos compartidos. La cocina presenta revestimiento de azulejos que facilita su mantenimiento, mientras que el baño completo mantiene la misma lógica funcional con revestimiento de azulejos y piso de baldosa. El lavadero se ubica estratégicamente para optimizar las tareas del hogar. La terraza amplia y generosa, alberga una pileta que invita al descanso, además de contar con espacio dedicado para el lavarropas, integrando comodidad y entretenimiento en un mismo lugar. El patio complementa esta oferta exterior, brindando flexibilidad de usos. Construida en 1975, la casa mantiene un estado general bueno. Cuenta con acceso de cochera, lo que suma practicidad a la vida diaria. Los servicios de agua, electricidad y gas están disponibles. El terreno de 90 m² permite futuras ampliaciones o mejoras según las necesidades de quien la habite. Una propiedad que invita a disfrutar de la vida en Villa Soldati, con la solidez de una construcción consolidada y el potencial de un espacio que puede adaptarse a tus proyectos. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 500 mUSD 709/m²rango USD 709–805/m² · para esta superficie USD 63.803–72.431
+10 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 63.803.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +14,1 % antigüedad · +9,9 % superficie · +0,9 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte1 línea de colectivo en 300 m: 6
54
Seguridad427 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 100 m
78
Espacios verdesErnesto "Che" Guevara a 350 m · 3 en 500 m
91
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 2,4 km
51
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASEscuela · Nivel secundario común · 110 m
  • EDR. LUIS F. LELOIREscuela · Nivel primario común · 260 m
  • PErnesto "Che" GuevaraEspacio verde · Cantero Central · 350 m
  • PArmando Tejada GómezEspacio verde · Cantero Central · 450 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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