Casa de 3 ambientes em Villa Soldati — foto 1 de 81 / 8 · 1 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Soldati

Casa de 3 ambientes em Villa Soldati

Tabaré 3100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
90 m²
Coberta
40 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
51 anos (1975)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Karina Sedeño. casa en venta 3 ambientes villa soldati capital federal. Una casa que respira amplitud y funcionalidad en el corazón de Villa Soldati. Ubicada sobre Tabaré, esta propiedad de 90 m² construidos se despliega en una distribución pensada para aprovechar cada rincón. Con 40 m² cubiertos y 50 m² descubiertos, ofrece ese equilibrio perfecto entre espacios protegidos e integración con el exterior que caracteriza a las viviendas de esta zona. El acceso se realiza a través de una galería que articula los ambientes, creando una circulación natural y acogedora. Desde allí se distribuyen dos amplias habitaciones con pisos de madera que evocan calidez, ambas con salida directa a la galería. El living comedor se configura como el corazón de la casa, un espacio versátil donde conviven la vida cotidiana y los momentos compartidos. La cocina presenta revestimiento de azulejos que facilita su mantenimiento, mientras que el baño completo mantiene la misma lógica funcional con revestimiento de azulejos y piso de baldosa. El lavadero se ubica estratégicamente para optimizar las tareas del hogar. La terraza amplia y generosa, alberga una pileta que invita al descanso, además de contar con espacio dedicado para el lavarropas, integrando comodidad y entretenimiento en un mismo lugar. El patio complementa esta oferta exterior, brindando flexibilidad de usos. Construida en 1975, la casa mantiene un estado general bueno. Cuenta con acceso de cochera, lo que suma practicidad a la vida diaria. Los servicios de agua, electricidad y gas están disponibles. El terreno de 90 m² permite futuras ampliaciones o mejoras según las necesidades de quien la habite. Una propiedad que invita a disfrutar de la vida en Villa Soldati, con la solidez de una construcción consolidada y el potencial de un espacio que puede adaptarse a tus proyectos. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 709/m²faixa USD 709–805/m² · para esta metragem USD 63.803–72.431
+10% vs. comparáveisPede USD 70.000; os comparáveis ajustados implicam USD 63.803.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +14,1 % idade · +9,9 % metragem · +0,9 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte1 linha de ônibus em 300 m: 6
54
Segurança427 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 100 m
78
Áreas verdesErnesto "Che" Guevara a 350 m · 3 em 500 m
91
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 2,4 km
51
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIASEscola · Nivel secundario común · 110 m
  • EDR. LUIS F. LELOIREscola · Nivel primario común · 260 m
  • PErnesto "Che" GuevaraÁrea verde · Cantero Central · 350 m
  • PArmando Tejada GómezÁrea verde · Cantero Central · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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