1 / 8 · 11 más en el avisoPH con Entrada Individual
Rivera Indarte 2961
Ficha
- Superficie total
- 153 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicada en la tranquila y accesible Villa Soldati, este ph en venta en Rivera Indarte 2961 se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con potencial. Con una superficie total de 153 m², la propiedad cuenta con 14, 50 metros de frente y 6 metros de fondo, distribuidos en tres ambientes, incluyendo dos cómodos dormitorios, un baño y una cocina-comedor. El ph, aunque habitable, requiere algunas refacciones que permitirán personalizar el espacio según tus gustos y necesidades. La propiedad incluye un garage cubierto ideal para un auto chico, brindando comodidad y seguridad. Además, destaca una amplia terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre o para desarrollar un espacio de esparcimiento. La orientación este proporciona una excelente iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor en el interior. Con servicios de agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal, esta casa se encuentra en condiciones de habitabilidad inmediata. Se trata de una inversión atractiva por su ubicación y características, ideal para familias o como proyecto de renovación. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que combina espacio, potencial y una ubicación estratégica en la ciudad. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +4,1 % superficie · -1,1 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 7 Ambientes o Mas. | Itaqui Al 2300Villa Soldati · 170 m · 157 m² · 7 amb · 1966 · cocheraUSD 764/m²ajustado 570 · similitud 59
Casa 4 AmbientesVilla Soldati · 460 m · 200 m² · 4 amb · 1946 · cocheraUSD 500/m²ajustado 449 · similitud 57
Venta Casa 4 Ambientes en Soldati con Patio, Parrilla, Terraza y CocheraVilla Soldati · 420 m · 171 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.170/m²ajustado 774 · similitud 51
Casa 5 Ambientes. | Condor Al 2500Villa Soldati · 360 m · 192 m² · 5 ambUSD 677/m²ajustado 693 · similitud 50
Casa 5 Ambientes. | Lucio Correa Morales Al 2600Villa Soldati · 340 m · 203 m² · 5 amb · 1971USD 616/m²ajustado 572 · similitud 45
Casa en Venta 3 Ambientes, Villa SoldatiVilla Soldati · 350 m · 90 m² · 3 amb · 1975 · cocheraUSD 778/m²ajustado 537 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EISAAC BAKCHELLIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EPRESBITERO ALBERTIEscuela · Nivel primario común · 420 m
- EJIC N° 02 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 340 m
- PAna M. ShultzEspacio verde · Cantero Central · 370 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.