1 / 8 · 25 más en el avisoPH 3 Dorm. Venta - Villa Urquiza
Lugones al 3400 Entre Nuñez y M. Pedraza
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 13 años (2013)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 60.000 / mes
Descripción
Excepcional ph de 4 ambientes presenta una distribución única y comodidades que lo destacan. Disfruta de un luminoso patio y una espectacular terraza privada con parrilla, perfecta para momentos de relax y entretenimiento al aire libre. Situado en un complejo de escasas unidades con gastos de mantenimiento mínimos, ofrece también áreas de esparcimiento y un salón de usos múltiples actualmente utilizado como espacio de almacenamiento adicional. Ubicado en la calle Lugones 3400, este hogar se encuentra a pasos del hermoso Parque Sarmiento, brindándote un entorno natural para disfrutar. Además, cuenta con accesos rápidos y una amplia variedad de comercios locales. El complejo, de tan solo 10 años de antigüedad, exhibe un diseño moderno y una baja densidad de viviendas, lo que otorga un ambiente tranquilo y exclusivo. La vivienda se distribuye en tres niveles. En la planta baja, el amplio living comedor se conecta con un encantador patio provisto de deck, inundando el espacio de luz natural. La cocina, de tipo americana e integrada, cuenta con mobiliario completo, espacio para lavarropas y heladera así como una barra desayunadora que delimita y enriquece los ambientes. Además, dispone de un práctico toilette de recepción. En el primer piso, se hallan dos dormitorios generosos, ambos con placard empotrados y baño completo. Finalmente, en el último nivel, descubrirás el tercer dormitorio y acceso a una terraza amplia y acogedora, equipada con parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. Esta propiedad es inigualable por su ubicación privilegiada, calidad constructiva y luminosidad excepcional. La superficie total de la unidad abarca 104 m2. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este hogar que, sin duda, te cautivará! cucicba5147Código de propiedad: dap Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,4 % superficie · +4,4 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes Villa Urquiza TerrazaVilla Urquiza · 130 m · 131 m² · 4 amb · 1995USD 1.519/m²ajustado 1.722 · similitud 74
PH en Venta de 4 Ambientes a Refaccionar en SaavedraSaavedra · 330 m · 128 m² · 4 amb · 1976USD 1.320/m²ajustado 1.683 · similitud 62
PH en Duplex Sin Exp y C/entr Indep en Emir Mercader Al 4300 - Gran Playroom Cochera T/sol Coc ComVilla Urquiza · 300 m · 131 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.985/m²ajustado 1.949 · similitud 60
Venta PH Duplex 3 Ambientes con Cochera – Villa Urquiza Apto CréditoVilla Urquiza · 390 m · 83 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.289/m²ajustado 1.879 · similitud 56
Departamento de 2 Ambientes a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 400 m · 85 m² · 2 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 1.761 · similitud 45
Venta de PH 4 Ambientes con Patio y Terraza en Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 m · 174 m² · 4 amb · 1976USD 1.034/m²ajustado 1.337 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE COSTA RICAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15Escuela · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza AlberdiEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoEspacio verde · Plazoleta · 360 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 820 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.