1 / 8 · 26 más en el avisoVenta PH Duplex 3 Ambientes con Cochera – Villa Urquiza Apto Crédito
Ibera al 4800
Ficha
- Superficie total
- 83 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 60.000 / mes
Descripción
Venta ph dúplex 3 ambientes con cochera – villa urquizatipo: ph Dúplex, 1er piso por escaleraFrente/Contrafrente: Al frenteOrientación: SudestePlanta Baja: Living-comedor con cocina integradaToiletteBalcón con parrillaPlanta Alta: 2 dormitorios1 baño completoSuperficies: Cubierta: 77, 00 m²Descubierta: 6, 26 m²Cochera: Sí, propiaCondición: Apto créditoCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +18,3 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1,3 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes y Amplio Subsuelo en Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 86 m² · 3 amb · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.732 · similitud 82
Venta PH 2 Ambientes con Terraza y Parrilla en Villa UrquizaVilla Urquiza · 200 m · 63 m² · 2 amb · 2018USD 1.889/m²ajustado 2.114 · similitud 63
Departamento de 2 Ambientes a La Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 85 m² · 2 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 2.145 · similitud 62
PH 3 Dorm. Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 103 m² · 4 amb · 2013USD 2.417/m²ajustado 2.945 · similitud 58
PH en Venta Dos Ambientes con Patio en NuñezNúñez · 90 m · 57 m² · 2 amb · 2014USD 2.105/m²ajustado 2.363 · similitud 57
Venta PH 2 Ambientes con Patio en Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 70 m² · 2 amb · 1971USD 1.784/m²ajustado 2.470 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 980 m
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 440 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspacio verde · Plazoleta · 570 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 580 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.