1 / 8 · 17 más en el avisoDepartamento de 2 Ambientes a La Venta en Villa Urquiza
Pacheco 3345 Depto 3
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 5.000 / mes
Descripción
Ph en venta en Villa Urquiza, se compone de 2 unidades de 2 ambientes, a las cuales se accede por un mismo ingreso. En planta baja se encuentran 2 ambientes amplios, con baño completo y cocina. Hay un patio cubierto distribuidor en el centro, que conecta todos los ambientes, y donde se encuentra la escalera para acceder a la segunda planta. En la planta alta también tenemos dos ambientes amplios con cocina propia y baño completo. Todos los ambientes ventilan hacia una pequeña terraza que brinda luz y ventilación. Una oportunidad atractiva en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con múltiples posibilidades de uso y desarrollo. Ideal para vivienda o inversión. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -15,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,6 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 3 Ambientes y Amplio Subsuelo en Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 m · 86 m² · 3 amb · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.187 · similitud 72
PH en Duplex. 3 Ambientes. Balcón. Apto CreditoVilla Urquiza · 290 m · 93 m² · 3 amb · 2011USD 1.957/m²ajustado 1.690 · similitud 65
Venta PH Duplex 3 Ambientes con Cochera – Villa Urquiza Apto CréditoVilla Urquiza · 250 m · 83 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.289/m²ajustado 1.569 · similitud 62
PH | Venta | a Refaccionar | 4 Ambientes | 2 Amplias Terrazas | Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 95 m² · 4 amb · 1976USD 1.842/m²ajustado 1.806 · similitud 59
PH en Venta de 4 Ambientes a Refaccionar en SaavedraSaavedra · 100 m · 128 m² · 4 amb · 1976USD 1.320/m²ajustado 1.405 · similitud 54
Venta PH 2 Ambientes con Terraza y Parrilla en Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 63 m² · 2 amb · 2018USD 1.889/m²ajustado 1.449 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza AlberdiEspacio verde · Plaza · 610 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 700 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 920 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.