1 / 8 · 29 más en el avisoPH en Duplex Sin Exp y C/entr Indep en Emir Mercader Al 4300 - Gran Playroom Cochera T/sol Coc Com
Emir Mercader al 4300 PB
Ficha
- Superficie total
- 131 m²
- Cubierta
- 131 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Ph en duplex 4 ambientes en planta baja, al frente, sin expensas Y con entrada independiente. 131 M2 totales por escritura + gran playroom. Garage. Amplio patio (posibilidad de parrilla). Todo sol. Gran living. Baño completo + toilette con ducha. Cocina comedor. 3 placards. Servicios individuales. Gran lavadero independiente cubierto. Despensa. Pisos de parquet Y entarugados. Carpinterias de cedro. 2 unidades en total. entre donado Y machain(av. Parque roberto goyeneche - A 3 de av. Crisologo larralde - A 4 de av. Congreso) villa urquizaapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Elizabeth Laufer - cucicba 4318*FichaBrick= Ver datos *
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,5 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 4 Ambientes Villa Urquiza TerrazaVilla Urquiza · 180 m · 131 m² · 4 amb · 1995USD 1.519/m²ajustado 1.754 · similitud 84
PH Triplex de 3 Dorm. con Cochera Fija Cubierta, Bauelera y Amenities en Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 m · 131 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 2.206/m²ajustado 1.965 · similitud 66
PH de 5 Ambientes en Venta! CoghlanCoghlan · 300 m · 159 m² · 4 amb · 2006USD 2.075/m²ajustado 2.365 · similitud 65
PH 3 Dorm. Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 103 m² · 4 amb · 2013USD 2.417/m²ajustado 2.462 · similitud 61
Venta PH 4 Amb con Quincho y Cochera Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 320 m² · 4 amb · 2000 · cocheraUSD 1.094/m²ajustado 1.149 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE COSTA RICAEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EFELIX DE AZARAEscuela · Nivel primario común · 430 m
- PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 100 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspacio verde · Plazoleta · 160 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 840 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.