Monoambiente Divisible. Cochera Fija Cubierta Incluida. Apto Credito. Apto Profesional — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Monoambiente Divisible. Cochera Fija Cubierta Incluida. Apto Credito. Apto Profesional

Burela 2337

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 161.000 / mes

Descripción

Monoambiente divisible al frente, en sexto piso, con salida a balcón y ventanal dvh. Living comedor con cocina integrada (hornallas + horno a gas), barra desayunador + espacio para heladera y lavarropas en bajo mesada. Dormitorio separado por puerta corrediza vidriada, que permite usar la unidad como dos ambientes. Posee amplio espacio de guardado en sector dormitorio, además de generoso placar espejado en el ingreso. Baño completo (inodoro + bidet + bañadera con mampara + radiador para toallas). Calefacción por panel placa eléctrico + aire acondicionado frío/calor. El agua caliente es un servicio central del edificio. Apto profesional, admite actividades comerciales o de servicios (consultorio, estudio, showroom, clases de yoga). Edificio con encargada (sin vivienda) y laundry. Posee cochera fija y cubierta con portón automático. Es la primera ingresando y esta incluida en el valor. El edificio está ubicado a tres cuadras de la estación Urquiza del tren Mitre y a cuatro de la estación Juan Manuel de Rosas de la línea B, sobre el eje comercial de Monroe y Triunvirato, con variedad de transportes, en el corazón residencial de Villa Urquiza. Apto crédito. Abl $22. 000 - Aysa: Incluido en las expensas. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.420/m²rango USD 2.209–2.881/m² · para esta superficie USD 90.564–118.124
+25 % vs. comparablesPide USD 124.000; los comparables ajustados implican USD 99.217.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 610 m (8 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 90, 107, 114
82
Seguridad454 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Echeverría a 660 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,1 km
59
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 610 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 950 m
  • EKINDERGARTEN MURRUNGATOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO TOMAS DEVOTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 660 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 760 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 630 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 150 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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