Venta Departamento PH 2 Ambientes con Patio en Villa Urquiza - Apto Crédito Caba — foto 1 de 81 / 8 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento PH 2 Ambientes con Patio en Villa Urquiza - Apto Crédito Caba

Ibera al 4800

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
8 años (2018)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 40.000 / mes

Descripción

Venta ph 2 ambientes con Patio | Villa Urquiza apto créditotipo: Planta bajaAmbientes: 2Disposición: InternaOrientación: NorteSuperficies: Total: 52, 27 m²Cubierta: 46, 87 m²Descubierta: 5, 40 m²Patio: PrivadoCondición: Apto créditoCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 119.500—
28 de octubre de 2026USD 110.000-8 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.840/m²rango USD 2.169–3.057/m² · para esta superficie USD 112.766–158.947
-26 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 147.669.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,6 % espacios verdes · +2,3 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 980 m (12 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 41, 93
60
Seguridad404 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlazoleta Salvador Allende a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
77
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 980 m
  • ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 440 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • PPlazoleta Salvador AllendeEspacio verde · Plazoleta · 570 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 580 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 490 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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