1 / 8 · 17 más en el avisoVenta Departamento PH 2 Ambientes con Patio en Villa Urquiza - Apto Crédito Caba
Ibera al 4800
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 46 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 40.000 / mes
Descripción
Venta ph 2 ambientes con Patio | Villa Urquiza apto créditotipo: Planta bajaAmbientes: 2Disposición: InternaOrientación: NorteSuperficies: Total: 52, 27 m²Cubierta: 46, 87 m²Descubierta: 5, 40 m²Patio: PrivadoCondición: Apto créditoCorredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340 y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 17 de septiembre de 2026 | USD 119.500 | — |
| 28 de octubre de 2026 | USD 110.000 | -8 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,6 % espacios verdes · +2,3 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Ambientes con Balcón, Villa Urquiza, Capital Federal.Villa Urquiza · 370 m · 53 m² · 2 ambUSD 2.964/m²ajustado 2.840 · similitud 77
Departamento en Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 460 m · 49 m² · 2 amb · cocheraUSD 3.550/m²ajustado 2.943 · similitud 75
Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Balcón y Patio AterrazadoVilla Urquiza · 300 m · 63 m² · 2 ambUSD 1.905/m²ajustado 1.893 · similitud 74
Departamento en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos AiresVilla Urquiza · 420 m · 62 m² · 2 ambUSD 3.226/m²ajustado 3.243 · similitud 69
Venta Monoambiente con Balcón en Villa UrquizaVilla Urquiza · 370 m · 47 m² · 1 ambUSD 3.098/m²ajustado 3.057 · similitud 69
Departamento de 3 Ambientes a Estrenar a La Venta en Villa Urquiza con CocheraVilla Urquiza · 340 m · 60 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.833/m²ajustado 3.436 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 980 m
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EFRAY LUIS BELTRANEscuela · Nivel primario común · 440 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspacio verde · Plazoleta · 570 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 580 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 890 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.