Departamento de 3 Ambientes a Estrenar a La Venta en Villa Urquiza con Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento de 3 Ambientes a Estrenar a La Venta en Villa Urquiza con Cochera

Valdenegro al 2900 - 4º Piso

Desarrollador43 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Departamento de 3 ambientes ubicado en un cuarto piso en Villa Urquiza, dentro de un edificio moderno construido con herrería pesada, palieres revestidos en porcelanato y aberturas de aluminio línea Módena color. El frente y contrafrente poseen revestimiento plástico impermeable tipo Tarquini o similar, y las áreas comunes cuentan con iluminación de primera línea. El edificio ofrece pileta, instalaciones básicas para tv por cable y un hall de acceso con portero eléctrico. La unidad se destaca por su luminosidad, una distribución funcional y terminaciones de categoría. La cocina integrada está equipada con muebles a medida de melamina con detalles en aluminio y vidrio, mesada de granito, pileta de acero inoxidable, anafe y horno eléctricos de línea italiana, grifería monocomando fv o Piazza y una instalación eléctrica ajustada a normas enre. El baño completo cuenta con revestimientos de porcelanato, artefactos sanitarios línea Mónaco, vanitory moderno y griferías con cierre cerámico Hidromet o similar. Los dormitorios presentan puertas de placard tipo americana de piso a techo, preinstalación para aire acondicionado, pisos de porcelanato y tomas especiales para tv. El living comedor ofrece un espacio amplio y bien iluminado, ideal para una vida cotidiana cómoda y armoniosa. La ubicación es estratégica, a cinco cuadras de la plaza de Villa Urquiza y a siete cuadras de la estación de subte Juan Manuel de Rosas. El entorno ofrece espacios verdes, colegios, arterias principales, centro comercial, estación de servicio y múltiples opciones de transporte, incluyendo tren y subte. Se entrega con interiores de placard, mampara baño, espejos baño y toilette, extractor baño y mosquiteros en todas las ventanasTiene una muy cómoda y amplia cochera cubierta independiente Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.712/m²rango USD 2.654–3.419/m² · para esta superficie USD 159.224–205.158
+41 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 162.745.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,4 % espacios verdes · +2,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 720 m (9 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 41, 71, 93, 107, 169
75
Seguridad509 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesPlazoleta República Soc. de Vietnam a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 720 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 km
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 540 m
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 520 m
  • PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 560 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 630 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 740 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 400 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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