1 / 8 · 14 más en el avisoVenta 2 Ambientes con Balcón, Villa Urquiza, Capital Federal.
LE BRETON, TOMAS 5095. Entre Capdevila y Diaz colodrero
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta 2 ambientes con balcón en villa urquiza. Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento de Capital Federal. Dos ambientes con balcón al frente, muy luminoso y funcional. A media cuadra de Av. Congreso y Av. Triunvirato, con excelente conectividad (subte y múltiples líneas de colectivo). Características: Pisos de porcelanatoCocina equipada (bajo mesada, horno eléctrico y anafe vitrocerámico) Baño completo con primeras marcasCarpinterías dvhpreinstalación para A. A. Edificio: 12 pisos unidades de 1 a 3 ambientes. Apto profesional. En construcción. Amenities: sum, laundry y terraza con parrillas. ¡Contactanos para más información! Lepore propiedades Ver datos Ver datos Whatsapp 11 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la? unidad? Que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ? accesible". xintel(lep-le2- Ver datos )
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,5 % espacios verdes · +1,3 % superficie · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Amb con Amenities - Baulera - Balcon en Villa UrquizaVilla Urquiza · 220 m · 52 m² · 2 amb · 2015USD 2.404/m²ajustado 2.486 · similitud 81
Venta Monoambiente con Balcón en Villa UrquizaVilla Urquiza · misma dirección · 47 m² · 1 ambUSD 3.098/m²ajustado 3.191 · similitud 76
Venta Departamento PH 2 Ambientes con Patio en Villa Urquiza - Apto Crédito CabaVilla Urquiza · 370 m · 52 m² · 2 amb · 2018USD 2.298/m²ajustado 2.399 · similitud 75
Departamento 2 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 45 m² · 2 amb · 2012 · cocheraUSD 3.756/m²ajustado 3.296 · similitud 73
Departamento de 3 Ambientes a Estrenar a La Venta en Villa Urquiza con CocheraVilla Urquiza · 90 m · 60 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.833/m²ajustado 3.586 · similitud 71
Departamento a La Venta de 2 Ambientes en Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 65 m² · 2 ambUSD 2.954/m²ajustado 3.199 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 650 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1,1 km
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 500 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 670 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 700 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 490 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.