Venta PH 4 Amb con Quincho y Cochera Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
PH · Venta · Villa Urquiza

Venta PH 4 Amb con Quincho y Cochera Villa Urquiza

Lugones 3200

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
320 m²
Cubierta
170 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
26 años (2000)
Cocheras
2

Descripción

Corredor Responsable: Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Juan Ignacio Bottazzini cmcpsi 6276- Contacto: Natalia Roulet. Venta ph 4 Ambientes con Quincho, Jardín y Cochera – Villa Urquiza. ph al fondo, desarrollado en dos plantas, en un lote con solo 2 unidades, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Al ingresar, encontramos un amplio patio que además funciona como cochera. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, toilette de recepción y un dormitorio principal en suite. En la planta alta se ubican dos cómodos dormitorios, un baño completo, lavadero independiente y acceso a una terraza con escalera exterior hacia el patio. En el exterior se destaca un amplio jardín y un quincho totalmente equipado, con cocina, habitación adicional y baño completo, ideal para reuniones, espacio de trabajo o dependencia. Además, dispone de cuarto de herramientas. Características principales: 4 ambientes. 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños completos + toilette. Living-comedor con cocina integrada. Lavadero. Terraza. Amplio jardín. Quincho con cocina, habitación y baño. Cochera. Cuarto de herramientas. Apto Credito. Calefaccion por radiadores con caldera. Termotanque para agua caliente. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios verdes y múltiples posibilidades de uso en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEPPEE350k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.094/m²rango USD 1.094–1.094/m² · para esta superficie USD 350.000–350.000
En línea con los comparablesPide USD 350.000; los comparables ajustados implican USD 350.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · -7,8 % superficie · +6,6 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · +1,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,1 km (14 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 41, 71, 93
61
Seguridad324 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
79
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 250 m
96
Espacios verdesPlazoleta Salvador Allende a 310 m · 6 en 500 m
94
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
83
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE COSTA RICAEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • PPlazoleta Salvador AllendeEspacio verde · Plazoleta · 300 m
  • PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 320 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 780 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 310 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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