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PH · Venda · Agronomía

PH de 3 ambientes em Agronomía

Solano Lopez al 3100

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
250 m²
Coberta
114 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph 3 ambientes con gran terraza y doble circulación en una de las zonas más buscadas de Agronomía, a metros del límite con Villa Devoto, este amplio ph en primer piso ofrece comodidad, luminosidad y excelentes espacios al aire libre. La propiedad cuenta con 114 m² cubiertos y una espectacular terraza propia de 124 m² descubiertos con orientación norte, que garantiza sol durante gran parte del día, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o desarrollar múltiples proyectos al aire libre. Se desarrolla en primer piso y no paga expensas, combinando la amplitud de una casa con la practicidad de un ph. Su ubicación estratégica brinda una excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. San Martín, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, espacios verdes y cuenta con 114 m² cubiertos y una espectacular terraza propia de 124 m² descubiertos con orientación norte, que garantiza sol durante gran parte del día, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o desarrollar múltiples proyectos al aire libre. Se desarrolla en primer piso y no paga expensas, combinando la amplitud de una casa con la practicidad de un ph. Su ubicación estratégica brinda una excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. San Martín, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, espacios verdes y servicios. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 838/m²faixa USD 837–920/m² · para esta metragem USD 209.309–230.000
+10% vs. comparáveisPede USD 230.000; os comparáveis ajustados implicam USD 209.602.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,2 % metragem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 57, 78, 80, 105, 108, 146
71
Segurança392 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 410 m
88
Áreas verdesGral. Paz a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
87
  • ERODOLFO RIVAROLAEscola · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (Nº 17)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • ECONGRESO DE TUCUMANEscola · Nivel primario común · 450 m
  • PGral. PazÁrea verde · Plazoleta · 440 m
  • PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 570 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidade · 900 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 660 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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