PH 3 Ambientes con Gran Terraza y Cocina Independiente en Agronomia. Apto Credito — foto 1 de 81 / 8 · 25 más en el aviso
PH · Venta · Agronomía

PH 3 Ambientes con Gran Terraza y Cocina Independiente en Agronomia. Apto Credito

Solano Lopez al 3100

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
250 m²
Cubierta
114 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ph 3 ambientes con gran terraza y doble circulación en una de las zonas más buscadas de Agronomía, a metros del límite con Villa Devoto, este amplio ph en primer piso ofrece comodidad, luminosidad y excelentes espacios al aire libre. La propiedad cuenta con 114 m² cubiertos y una espectacular terraza propia de 124 m² descubiertos con orientación norte, que garantiza sol durante gran parte del día, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o desarrollar múltiples proyectos al aire libre. Se desarrolla en primer piso y no paga expensas, combinando la amplitud de una casa con la practicidad de un ph. Su ubicación estratégica brinda una excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. San Martín, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, espacios verdes y cuenta con 114 m² cubiertos y una espectacular terraza propia de 124 m² descubiertos con orientación norte, que garantiza sol durante gran parte del día, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o desarrollar múltiples proyectos al aire libre. Se desarrolla en primer piso y no paga expensas, combinando la amplitud de una casa con la practicidad de un ph. Su ubicación estratégica brinda una excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. San Martín, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, espacios verdes y servicios. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 838/m²rango USD 837–920/m² · para esta superficie USD 209.309–230.000
+10 % vs. comparablesPide USD 230.000; los comparables ajustados implican USD 209.602.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % superficie · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 57, 78, 80, 105, 108, 146
71
Seguridad392 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 410 m
88
Espacios verdesGral. Paz a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,2 km
87
  • ERODOLFO RIVAROLAEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (Nº 17)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
  • ECONGRESO DE TUCUMANEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 440 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 570 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 900 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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