PH, 3 комн., Agronomía — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Agronomía

PH, 3 комн., Agronomía

Solano Lopez al 3100

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
250 м²
Крытая
114 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 3 ambientes con gran terraza y doble circulación en una de las zonas más buscadas de Agronomía, a metros del límite con Villa Devoto, este amplio ph en primer piso ofrece comodidad, luminosidad y excelentes espacios al aire libre. La propiedad cuenta con 114 m² cubiertos y una espectacular terraza propia de 124 m² descubiertos con orientación norte, que garantiza sol durante gran parte del día, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o desarrollar múltiples proyectos al aire libre. Se desarrolla en primer piso y no paga expensas, combinando la amplitud de una casa con la practicidad de un ph. Su ubicación estratégica brinda una excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. San Martín, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, espacios verdes y cuenta con 114 m² cubiertos y una espectacular terraza propia de 124 m² descubiertos con orientación norte, que garantiza sol durante gran parte del día, ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax o desarrollar múltiples proyectos al aire libre. Se desarrolla en primer piso y no paga expensas, combinando la amplitud de una casa con la practicidad de un ph. Su ubicación estratégica brinda una excelente conectividad gracias a la cercanía con Av. San Martín, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, espacios verdes y servicios. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP230 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 867/m²диапазон USD 837–920/м² · для этой площади USD 209 309–230 000
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 230 000; скорректированные аналоги дают USD 216 731.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -6,2 % площадь · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · тот же адрес · 250 м² · 3 комн. · 1966
    USD 920/m²с поправкой 920 · сходство 97
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 250 м · 232 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 078/m²с поправкой 837 · сходство 76
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 250 м · 232 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 078/m²с поправкой 837 · сходство 76
  • PH, 3 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 270 м · 232 м² · 3 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 078/m²с поправкой 838 · сходство 76
  • PH, 4 комн., Villa DevotoVilla Devoto · 190 м · 218 м² · 4 комн.
    USD 1 367/m²с поправкой 1 197 · сходство 64
  • PH, 3 комн., AgronomíaAgronomía · 280 м · 175 м² · 3 комн. · 1953
    USD 686/m²с поправкой 671 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 57, 78, 80, 105, 108, 146
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 392 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 410 м
88
Зелёные зоныGral. Paz — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,2 км
87
  • ERODOLFO RIVAROLAШкола · Nivel primario común · 410 м
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (Nº 17)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
  • ECONGRESO DE TUCUMANШкола · Nivel primario común · 450 м
  • PGral. PazЗелёная зона · Plazoleta · 440 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 570 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 900 м
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.