PH de 3 ambientes em Agronomía — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Agronomía

PH de 3 ambientes em Agronomía

Pedro Morán 2500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
19 anos (2007)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Johanna Cortell
PH de tres ambientes en Agronomía con patio y garage
Al ingresar a la propiedad nos recibe un cómodo living integrado a una espaciosa cocina.
La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados, y dos baños completos.
Además, cuenta con un patio que brinda acceso a la azotea del ph con baulera.
Posee un garage y dos entradas, una por Pedro Moran y otra por Francisco Lopez Merlino
Sin reubicación.
Apto Profecional.
Medidas aproximadas
Habitacion 3.97 x 2.97
Habitacion 298 x 2.91
Superficie cubierta: 66,11 m²
Superficie semicubierta: 16,87 m²
Superficie descubierta: 7,85 m²
Entrepiso: 10,70 m²
Superficie total: 101,56 m².
Video de la propiedad : https://youtu.be/QFrsBTGMm2s
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En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.041/m²faixa USD 1.999–2.131/m² · para esta metragem USD 181.902–193.950
-27% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 185.776.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +10 % idade · +5,1 % metragem · +4,9 % banheiros · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô EcheverrãA a 1,7 km (21 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 87, 108, 110, 123, 176
68
Segurança279 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
82
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Martín Rodríguez a 860 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,7 km
72
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA UNIDADEscola · Nivel secundario común · 250 m
  • PPlaza Martín RodríguezÁrea verde · Plaza · 860 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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