1 / 8 · 4 mais no anúncioLoja em Villa Crespo
Gascón al 900
Ficha
- Metragem total
- 145 m²
- Coberta
- 1 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Local comercial en el corazón de Villa CrespoUbicado en Gascón 915, este espacioso local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para emprendedores y negocios en expansión. Con una superficie total de 145 m², el local ofrece un frente de 9. 8 metros y una profundidad de 14. 6 metros, proporcionando un espacio versátil para una variedad de actividades comerciales. La ubicación estratégica en el vibrante barrio de Villa Crespo garantiza un flujo constante de potenciales clientes, gracias a su crecimiento continuo y accesibilidad. Este local no requiere expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. El inmueble cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, dispone de características adicionales como alarma, apto profesional y luminosidad, que añaden valor y funcionalidad al espacio. Ideal para quienes desean aprovechar el movimiento y oportunidades que ofrece Villa Crespo, este local es una inversión segura para el futuro de su negocio. No pierda la oportunidad de visitarlo y evaluar su potencial. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista. cucicba: Ver datos Calle Real
Histórico de preço
| Data | Preço | Variação |
|---|---|---|
| 17 de setembro de 2026 | USD 500.000 | — |
| 28 de outubro de 2026 | USD 475.000 | -5 % |
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,2 % banheiros · -2,3 % segurança do entorno · -0,6 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em AlmagroAlmagro · 510 m · 130 m²USD 1.746/m²ajustado 1.642 · similaridade 66
Loja de 1 ambientes em PalermoPalermo · 650 m · 140 m² · 1 amb.USD 3.500/m²ajustado 3.025 · similaridade 65
Loja de 1 ambientes em PalermoPalermo · 580 m · 194 m² · 1 amb. · 2024USD 4.897/m²ajustado 5.154 · similaridade 51
Loja de 3 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 800 m · 192 m² · 3 amb.USD 2.344/m²ajustado 2.033 · similaridade 43
Loja em PalermoPalermo · 470 m · 260 m²USD 1.731/m²ajustado 1.911 · similaridade 37
Loja de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 250 m · 60 m² · 1 amb.USD 3.200/m²ajustado 2.689 · similaridade 35
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 420 m
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 740 m
- EFLORENCIO BALCARCEEscola · Nivel primario común · 140 m
- EJIC Nº8 DE02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO BETANIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 760 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 960 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 140 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 270 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 880 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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