1 / 8 · 23 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Almagro
Av. Rivadavia al 3000
Ficha
- Metragem total
- 109 m²
- Coberta
- 95 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Sul
- Vagas de garagem
- 1
- Expensas
- ARS 380.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Una ubicación que lo tiene todo. Sobre Av. Rivadavia al 3400, entre Billinghurst y Sánchez de Bustamante, este cómodo departamento de 4 ambientes al frente, en 7° piso, combina amplitud, luminosidad y una conectividad excepcional. El diferencial es inmejorable: la entrada de la estación Loria de la Línea A de Subte se encuentra literalmente en la puerta del edificio, permitiendo trasladarse por la ciudad de manera rápida y práctica. La propiedad cuenta con una cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado, y lavadero independiente, aportando comodidad y una distribución que permite separar perfectamente los espacios de servicio. Sus ambientes ofrecen múltiples posibilidades de distribución, tanto para una familia como para quienes necesitan espacio adicional para home office. Además, cuenta con una cochera cómoda, un verdadero diferencial en la zona. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,3 % idade · -2 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 4 ambientes em BoedoBoedo · mesmo endereço · 109 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.789/m²ajustado 1.777 · similaridade 97
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 70 m · 109 m² · 4 amb. · 1986 · garagemUSD 1.789/m²ajustado 1.758 · similaridade 95
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 70 m · 110 m² · 4 amb. · 1987 · garagemUSD 1.642/m²ajustado 1.608 · similaridade 94
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 170 m · 110 m² · 4 amb. · 1981USD 1.727/m²ajustado 2.006 · similaridade 89
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 90 m · 95 m² · 4 amb. · 1980USD 1.789/m²ajustado 2.019 · similaridade 84
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 220 m · 111 m² · 4 amb. · 1986USD 1.667/m²ajustado 1.974 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 40 m
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 660 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 190 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 330 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 660 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 290 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversidade · 380 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 690 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 880 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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