כניסהפרסמו בחינם
דירה, 4 חד׳, Almagro — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 23 במודעה
דירה · למכירה · Almagro

דירה, 4 חד׳, Almagro

Av. Rivadavia al 3000

משרד תיווךמפורסם 10 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
109 מ״ר
מקורה
95 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
דרום
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 380,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Una ubicación que lo tiene todo. Sobre Av. Rivadavia al 3400, entre Billinghurst y Sánchez de Bustamante, este cómodo departamento de 4 ambientes al frente, en 7° piso, combina amplitud, luminosidad y una conectividad excepcional. El diferencial es inmejorable: la entrada de la estación Loria de la Línea A de Subte se encuentra literalmente en la puerta del edificio, permitiendo trasladarse por la ciudad de manera rápida y práctica. La propiedad cuenta con una cocina independiente, funcional y con buen espacio de guardado, y lavadero independiente, aportando comodidad y una distribución que permite separar perfectamente los espacios de servicio. Sus ambientes ofrecen múltiples posibilidades de distribución, tanto para una familia como para quienes necesitan espacio adicional para home office. Además, cuenta con una cochera cómoda, un verdadero diferencial en la zona. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEESPP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,835/m²טווח USD 1,758–1,974/m² · לשטח הזה USD 191,572–215,200
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 195,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 200,054.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎-2 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % שטח · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 109 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,789/m²מתוקנן 1,777 · דמיון 97
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 70 מ׳ · 109 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,789/m²מתוקנן 1,758 · דמיון 95
  • דירה, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 70 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳ · 1987 · חניה
    USD 1,642/m²מתוקנן 1,608 · דמיון 94
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 170 מ׳ · 110 מ״ר · 4 חד׳ · 1981
    USD 1,727/m²מתוקנן 2,006 · דמיון 89
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 90 מ׳ · 95 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,789/m²מתוקנן 2,019 · דמיון 84
  • דירה, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 220 מ׳ · 111 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,667/m²מתוקנן 1,974 · דמיון 83

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה67 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 40 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 19, 31, 32, 57, 75, 86, 90, 103, 105, 132, 146
100
ביטחון1,386 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
8
בתי ספר21 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 330 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
66
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 890 מ׳
97
  • SLoriaסובטה · Línea A · 40 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 660 מ׳
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 190 מ׳
  • EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 330 מ׳
  • PPlaza Almagroשטח ירוק · Plaza · 660 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 290 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías Informáticasאוניברסיטה · 380 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 690 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 880 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

BoConcept Recoletaעיצוב פנים · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4.6 ★ · 172 ביקורותEstudio Equilibrioעיצוב פנים · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4.7 ★ · 21 ביקורותSolar Concept Gallery | Interiorismo & Diseño Contemporáneoעיצוב פנים · Interior design / contemporary · Av. Directorio 575, C1424CIF CABA5 ★ · 28 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.