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Terreno em Almagro — foto 1 de 71 / 7
Terreno · Venda · Almagro

Terreno em Almagro

Av Corrientes al 4100

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
230 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Gran terreno A la venta. Atención inversores Se vende terreno en la zona de Almagro norte. Gran ubicación sobre Avenida Corrientes con un frente de 13 metros. Posibilidad de construir 10 pisos y dos retiros. La ubicación es muy buena con infinidad de comercios a dos cuadras de Av. Medrano linea "B" de subte. Propiedad accesible ( Ley 5115) vremont Chiesa -Mat. 2387

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEP1,7M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.597/m²faixa USD 1.472–7.391/m² · para esta metragem USD 338.590–1.700.000
Preço atípico+99% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -3,3 % metragem · +0,7 % distância do metrô · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Terreno em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 230 m²
    USD 7.391/m²ajustado 7.391 · similaridade 88
  • Terreno em AlmagroAlmagro · 160 m · 190 m² · 1966
    USD 1.521/m²ajustado 1.472 · similaridade 73
  • Terreno em AlmagroAlmagro · 180 m · 161 m²
    USD 3.727/m²ajustado 3.597 · similaridade 61
  • Terreno em AlmagroAlmagro · 440 m · 143 m² · 1966
    USD 2.028/m²ajustado 1.869 · similaridade 44
  • Terreno em AlmagroAlmagro · 440 m · 380 m² · 1986
    USD 2.102/m²ajustado 2.347 · similaridade 43

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 140 m (2 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Segurança1.315 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
15
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 260 m
95
Áreas verdesPlaza Almagro a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
92
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 140 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 820 m
  • EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escola · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 970 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 460 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 650 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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