1 / 5 · 15 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Avenida Medrano 400
Ficha
- Metragem total
- 35 m²
- Coberta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Lavabos
- 1
- Idade
- 5 anos (2021)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 110.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
IMPORTANTE: Propiedad en venta con renta vigente hasta marzo de 2027.
Departamento de 2 ambientes, 35 m2 y apto profesional, ubicado sobre Medrano 458, en el barrio de Almagro.
Cuenta con:
Living comedor con aire acondicionado frío/calor.
Cocina integrada.
Toilette de recepción.
Dormitorio con baño en suite.
Calefacción por tiro balanceado en el dormitorio.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Leandro Ratinoff
- KP541244 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,3 % idade · +1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 35 m² · 2 amb. · 2021USD 2.429/m²ajustado 2.429 · similaridade 98
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 32 m² · 2 amb. · 2024USD 2.406/m²ajustado 2.336 · similaridade 91
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 70 m · 37 m² · 2 amb.USD 2.189/m²ajustado 2.198 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 40 m · 43 m² · 2 amb. · 2026USD 2.650/m²ajustado 2.671 · similaridade 81
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 160 m · 33 m² · 1 amb. · 2020USD 2.061/m²ajustado 2.047 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em AlmagroAlmagro · 130 m · 38 m² · 1 amb. · 2026USD 2.158/m²ajustado 2.139 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 330 m
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 630 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOEscola · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 210 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 750 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 290 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 500 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 570 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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