Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Medrano Al 400

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
2
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
2 anos (2024)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta | Departamento 2 ambientes con SUM y parrilla
Departamento de 2 ambientes de 32 m2, con una distribución muy funcional que aprovecha al máximo cada espacio.
Al ingresar encontramos el living comedor con cocina integrada, ofreciendo un ambiente cómodo con lugar para mesa, sillas y sillón. La propiedad cuenta con un toilette, donde actualmente se realizó la conexión para lavarropas, aunque puede volver a utilizarse como toilette sin inconvenientes.
La habitación dispone de baño en suite, brindando mayor comodidad y privacidad.
El edificio ofrece en el último piso un SUM con parrilla, ideal para reuniones y encuentros.
Se encuentra ubicado a 150 metros del Subte Linea B y a 100mts de la Plaza Almagro
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad práctica, bien distribuida y con amenities.
Esta unidad es primera escritura, por eso no es APTO CREDITO!
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPESEEESS77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.502/m²faixa USD 2.234–2.867/m² · para esta metragem USD 71.472–91.756
-4% vs. comparáveisPede USD 77.000; os comparáveis ajustados implicam USD 80.051.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,6 % metragem · -0,9 % idade · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Almagro - Medrano a 330 m (4 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 105, 124, 127, 128, 146, 151
98
Segurança1.264 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
19
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 210 m · 1 em 500 m
73
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,1 km
92
  • SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 330 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 630 m
  • ETIEMPO DE SER FELIZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
  • EDR. ALEJANDRO CARBOEscola · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 750 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 290 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 500 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 570 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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