Apartamento de 2 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 17 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 2 ambientes em Almagro

Av. Corrientes 4645

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA ALMAGRO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PATIO APTO CREDITO
Venta departamento de 2 ambientes con patio ubicado en Almagro, uno de los barrios más buscados de la ciudad por su conectividad y vida comercial.
Distribución:
Living con aire acondicionado y salida al patio.
Patio con conexión para lavarropas.
Cocina separada con horno a gas y mueble de guardado.
Habitación con placard empotrado y pisos de parquet.
Baño completo con bañera.
Ubicación: sobre Av. Corrientes, la propiedad se encuentra en una zona estratégica de la ciudad, con excelente conectividad y una amplia variedad de comercios y servicios. A cuadras del Parque Centenario y a pasos de la estación ángel Gallardo de la Línea B de Subte, que permite conectar rápidamente con distintos puntos de la ciudad. La zona también cuenta con numerosas líneas de colectivos y cercanía a importantes avenidas como Estado de Israel y Scalabrini Ortiz. Una ubicación ideal tanto para vivienda como para inversión, en un barrio consolidado, dinámico y con excelente accesibilidad.
Consúltanos para coordinar una visita!
MARTING INMOBILIARIA
MARCELINO PIñEIRO
Matrícula CUCICBA No 5051

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEHPH79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.943/m²faixa USD 1.701–2.240/m² · para esta metragem USD 76.556–100.806
-10% vs. comparáveisPede USD 79.000; os comparáveis ajustados implicam USD 87.417.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,2 % segurança do entorno · +0,9 % distância do metrô · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 30 m (1 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 19, 24, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 145
100
Segurança1.176 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 640 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 550 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 30 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 880 m
  • EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EDEL CENTENARIOEscola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 550 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 760 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 640 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 440 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 490 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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