1 / 5 · 24 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Yatay 746
Ficha
- Metragem total
- 43 m²
- Coberta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 41 anos (1985)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Sale a la venta este hermoso departamento luminoso de 2 ambientes emplazado en el quinto piso por ascensor sobre Yatay entre Av. Corrientes y Sarmiento, en la mejor zona de Almagro.
El departamento esta en perfectas condiciones, es muy luminoso y posee una gran ventilación, además, el edificio se encuentra muy bien mantenido.
MEDIDAS:
Living 4.68x3.05
Habitación 3.23x3.06
Balcón 3.14x0.95
Baño 1.87x1.70
Cocina 2x1.59
Inmejorable Ubicación
La unidad publicada se distribuye de la siguiente manera:
-Amplio living comedor
-Dormitorio principal
-Cocina completa
-Baño principal completo
-Balcón con cerramiento
Expensas Actualizadas Enero 2026: $150.000
Ventajas
-La ubicación privilegiada hace que puedas tener conexión a toda la zona de Capital Federal
-El departamento cuenta con 43 mts2 totales
-Excelente distribución de sus ambientes
-El estado general del departamento es excelente
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Urbana se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Martina Pia Lanzerote Matrícula: CUCICBA 8408.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,8 % idade · -1,1 % segurança do entorno · +0,8 % metragem · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 190 m · 43 m² · 2 amb. · 1981USD 1.628/m²ajustado 1.675 · similaridade 89
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Apartamento de 2 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 230 m · 45 m² · 2 amb. · 1981USD 1.756/m²ajustado 1.779 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 240 m · 45 m² · 2 amb. · 1981USD 1.756/m²ajustado 1.761 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 280 m · 46 m² · 2 amb. · 1986USD 1.739/m²ajustado 1.738 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 180 m · 38 m² · 2 amb. · 1982USD 2.342/m²ajustado 2.258 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 260 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 730 m
- EMANUEL SOLAEscola · Nivel primario común · 140 m
- EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO CASA DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 530 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 770 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 690 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 340 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 420 m
- CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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