Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Mexico 3800 1º A

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 amb al frente sobre México con espacio para bicicleta incluído
Pisos de porcelanato símil madera de alto tránsito de primera calidad
Muebles bajo mesadas y alacenas en melanina
Mesada de granito de 20mm blanco dallas/negro Brasil con re grueso ó cuarzo color
Grifería sobre mesada mono comando de primera línea.
Pileta de cocina de acero inoxidable XL.
Horno eléctrico de 60 cm y anafe eléctrico y campana de extracción, en acero inoxidable, en unidades de 1 y 2 ambientes se coloca extractor y la campana es un opcional.
Artefactos sanitarios ROCA modelo Mónaco o FERRUM modelo Bari, o calidad similar.
Grifería mono comando con cierre cerámica, con cuadro exterior de primera línea.
Extractor de aire.
Ventanas corredizas de 2 o más hojas con marco y hojas de aluminio anodizado color a definir, con DVH rodamientos de nylon regulables.
Frentes de placard integrales corredizos con hojas espejadas.
Interiores de placard en melanina texturada
Agua caliente central, por calderas y con apoyo de termos solares, para bajar consumo.
Calefacción por piso radiante eléctrico, con termostato y sectorizado por ambiente
Preinstalación de cañerías para equipos de AA FRIO CALOR tipo Split.
Portero eléctrico visor en las unidades manos libres con pantalla color HD, con atención opcional desde el celular a través de la APP correspondiente.
Instalación preparada para recibir grupo electrógeno a gas (ascensores, montautos, bombas e iluminación espacios comunes).-
instalación eléctrica en unidades preparada para que coloquen sistema de baterías para abastecer de energía, durante dos horas ante un corte (consumo limitado).-

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSPH91k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2033/m²intervallo USD 1765–2590/m² · per questa superficie USD 81.207–119.134
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 91.200; i comparabili corretti indicano USD 93.507.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +3,7 % età · +1,2 % verde · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 110 m (1 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 19, 57, 86, 90, 103, 105, 115, 132, 151, 164
100
Sicurezza1336 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
14
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque de la Estación a 470 m · 1 entro 500 m
58
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 840 m
99
  • SLoriaSubte · Línea A · 110 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 560 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO TIERRA SANTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Scuola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 470 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Diseño de Sistemas - Departamento de Tecnologías InformáticasUniversità · 260 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 310 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 810 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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