1 / 5 · 13 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Av. Medrano 300
Ficha
- Metragem total
- 37 m²
- Coberta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Oportunidad en Almagro | 2 Ambientes Apto Crédito y Bajas Expensas
Ubicado sobre la estratégica Av. Medrano al 300, este departamento interno de 37,28 m² combina tranquilidad, funcionalidad e inversión inteligente en uno de los barrios con mayor demanda de la ciudad.
Puntos destacados:
Bajas expensas: $77.000 (incluyen Agua/AySA).
Apto Crédito Hipotecario.
Muy buen estado de conservación: Listo para mudarse o alquilar.
Excelente capacidad de guardado: Placares completo en el dormitorio y generosos placares a medida en el sector del living.
Cocina independiente bien equipada y lavadero separado.
Equipamiento completo a gas: Cocina, calefón y estufa
Equipo de aire acondicionado instalado.
Ubicación estratégica y conectividad:
A metros del eje comercial de Av. Rivadavia, rodeado de cafés, gastronomía y servicios. Conectividad inmejorable mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a las estaciones de Subte Línea A y Línea B. Próximo a Plaza Almagro, Parque Centenario, el Hospital Italiano y el Hospital Naval.
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,2 % idade · -0,6 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 80 m · 37 m² · 2 amb.USD 2.189/m²ajustado 2.150 · similaridade 91
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 290 m · 36 m² · 2 amb. · 1969USD 2.361/m²ajustado 2.426 · similaridade 83
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 180 m · 32 m² · 2 amb. · 1976USD 1.969/m²ajustado 1.905 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 380 m · 37 m² · 2 amb. · 1971USD 1.912/m²ajustado 1.956 · similaridade 82
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 450 m · 38 m² · 2 amb. · 1976USD 2.386/m²ajustado 2.408 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 290 m · 39 m² · 2 amb. · 1966USD 2.000/m²ajustado 2.137 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 470 m
- SCastro BarrosMetrô · Línea A · 490 m
- ETIEMPO DE SER FELIZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EDR. ALEJANDRO CARBOEscola · Nivel primario común · 370 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 960 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 280 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 740 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 370 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 640 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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