Apartamento de 3 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 24 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 3 ambientes em Almagro

Jerónimo Salguero 0

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
52 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
39 anos (1987)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 200.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Carol Bannon
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE EN ALMAGRO.
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado al frente, con balcón y gran ingreso de luz natural en todos sus ambientes. Situado en el tradicional barrio de Almagro, en la Ciudad de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Living comedor amplio, con salida a balcón al frente.
- Cocina independiente con espacio para Lavadero.
- Dos dormitorios cómodos, ambos con buena ventilación y luminosidad.
- Baño completo.
Se destaca por su distribución funcional, ambientes bien proporcionados y excelente luminosidad Y ventilación natural gracias a su disposición al frente.
LA UBICACIÓN: Un diferencial clave
Almagro es uno de los barrios más tradicionales y consolidados de la ciudad, reconocido por su identidad porteña, su arquitectura clásica y su vida de barrio. La propiedad se encuentra en una zona estratégica, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a líneas de subte.
A pocas cuadras de avenidas principales, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y de servicios. Un entorno ideal para quienes buscan comodidad, movimiento y al mismo tiempo la esencia de un barrio con historia y carácter.
Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona de demanda sostenida.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESPP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.665/m²faixa USD 1.473–2.229/m² · para esta metragem USD 76.616–115.924
+44% vs. comparáveisPede USD 125.000; os comparáveis ajustados implicam USD 86.600.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +3,2 % idade · +1 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 280 m (4 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
Segurança1.249 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
20
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Almagro a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 880 m
98
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 280 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 430 m
  • EESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 120 m
  • EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02Escola · Nivel secundario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 880 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 450 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 60 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 300 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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