Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Acuña De Figueroa Al 100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
76 m²
Coberta
69 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

F. Acuña de Figueroa al 100 Almagro. 4 ambientes con patio, totalmente reciclado | 76 m2 totales | Planta baja Bajas expensas $70.000 Ubicado sobre F. Acuña de Figueroa al 100, a media cuadra de Av. Díaz Vélez, una de las principales arterias de la ciudad con gran cantidad de líneas de colectivos y excelente conectividad, y a pocas cuadras del Parque Centenario, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Buenos Aires. Si buscás un departamento con personalidad, excelentes dimensiones y espacios exteriores propios, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación integral que la hace cómoda y funcional para la vida actual. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con pisos originales de parquet en espiga y techos altos, características que aportan una gran sensación de amplitud. Desde allí se accede a un agradable patio, un verdadero espacio extra para disfrutar del aire libre. La cocina fue completamente reciclada, con mobiliario moderno, amplias superficies de trabajo y excelente capacidad de guardado. Además, cuenta con un ambiente independiente que hoy funciona como escritorio, ideal para home office, estudio o espacio de usos múltiples. La propiedad dispone de tres dormitorios, todos de cómodas dimensiones, y un baño totalmente actualizado con diseño contemporáneo. Características principales. En venta Almagro. F. Acuña de Figueroa al 100. Planta baja. 76 m2 totales. 4 ambientes. 3 dormitorios. Patio propio. Cocina completamente reciclada. Baño reciclado. Pisos de parquet originales. Techos altos. Ambiente adicional ideal para escritorio o estudio. Excelente estado general, listo para mudarse.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.842/m²faixa USD 1.585–2.088/m² · para esta metragem USD 120.490–158.658
+7% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 139.995.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -0,9 % segurança do entorno · +0,7 % metragem · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno69 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Castro Barros a 250 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
Segurança1.089 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
30
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 270 m
95
Áreas verdesPlaza Almagro a 550 m · 0 em 500 m
39
SaúdeHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 670 m
100
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 250 m
  • SLoriaMetrô · Línea A · 720 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EESCUELA ALAMOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 670 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 890 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 290 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidade · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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