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Departamento · Venta · Almagro

Departamento En Almagro

Acuña De Figueroa Al 100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

F. Acuña de Figueroa al 100 Almagro. 4 ambientes con patio, totalmente reciclado | 76 m2 totales | Planta baja Bajas expensas $70.000 Ubicado sobre F. Acuña de Figueroa al 100, a media cuadra de Av. Díaz Vélez, una de las principales arterias de la ciudad con gran cantidad de líneas de colectivos y excelente conectividad, y a pocas cuadras del Parque Centenario, uno de los espacios verdes más emblemáticos de Buenos Aires. Si buscás un departamento con personalidad, excelentes dimensiones y espacios exteriores propios, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación integral que la hace cómoda y funcional para la vida actual. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con pisos originales de parquet en espiga y techos altos, características que aportan una gran sensación de amplitud. Desde allí se accede a un agradable patio, un verdadero espacio extra para disfrutar del aire libre. La cocina fue completamente reciclada, con mobiliario moderno, amplias superficies de trabajo y excelente capacidad de guardado. Además, cuenta con un ambiente independiente que hoy funciona como escritorio, ideal para home office, estudio o espacio de usos múltiples. La propiedad dispone de tres dormitorios, todos de cómodas dimensiones, y un baño totalmente actualizado con diseño contemporáneo. Características principales. En venta Almagro. F. Acuña de Figueroa al 100. Planta baja. 76 m2 totales. 4 ambientes. 3 dormitorios. Patio propio. Cocina completamente reciclada. Baño reciclado. Pisos de parquet originales. Techos altos. Ambiente adicional ideal para escritorio o estudio. Excelente estado general, listo para mudarse.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.842/m²rango USD 1.585–2.088/m² · para esta superficie USD 120.490–158.658
+7 % vs. comparablesPide USD 150.000; los comparables ajustados implican USD 139.995.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Castro Barros a 250 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 8, 19, 26, 86, 88, 90, 103, 105, 127, 128, 132, 146
100
Seguridad1.089 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesPlaza Almagro a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 670 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 250 m
  • SLoriaSubte · Línea A · 720 m
  • EINSTITUTO ALBERTO SCHWEITZEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EESCUELA ALAMOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO AMERICA DEL SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 670 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 980 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 890 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 290 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 900 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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